Byhus i Alcudia, Mallorca

Denne enestående ejendom, der oprindeligt blev bygget i 1990, har gennemgået en omfattende og høj kvalitet redesign og renovering siden 2024. Over en periode på ca. to år, er et sofistikeret koncept blevet udviklet kombinerer moderne boligkomfort, premium materialer og individuelle design med de bemærkelsesværdige naturlige omgivelser i det nordlige Mallorca.

Beliggende på en nem vedligeholdelse plot på ca. 440 m2, ejendommen tilbyder et konstrueret areal på ca. 294 m2 i henhold til land registreringsdatabasen og er fordelt over flere niveauer. Det omfatter i alt fem værelser med fire soveværelser, herunder tre soveværelser med dobbeltsenge og et enkelt soveværelse, samt tre badeværelser, to af dem en suite, og en separat gæst WC.

Der er lagt særlig vægt på valg af materialer, belysning og individuelle designdetaljer under hele renoveringen. En naturlig stenfacade, skræddersyet bygget i møbler, ametyst detaljer og Swarovski accenter skaber en enestående kombination af moderne elegance og forbindelse til naturen, suppleret med den tilstødende skov.

Store nye vinduefronter i soveværelsesområderne bringer havet, himmelen og det omkringliggende landskab direkte ind i det indre. I alt fire terrasser, herunder den private tagterrasse, tilbyder et udvalg af udendørs rum og imponerende panoramaudsigt over bugten.

Årskomforten leveres af en moderne varmepumpe, gulvvarme, aircondition og en pejs i opholdsområdet.

Et privat wellness- og fitnessområde med fitnesscenter, dampbad og massagerum øger ejendommens eksklusive karakter yderligere.

Ejendommen tilbydes møbleret og fuldt dekoreret. Af særlig interesse er den eksisterende ETV ferieudlejning licens for op til otte gæster, giver attraktive muligheder for høj kvalitet turistudlejning ud over privat brug.

Kombinationen af panoramaudsigt, renovering af høj kvalitet, private udendørsarealer, wellness-faciliteter og et eksisterende ferielicens gør denne ejendom til et ekstraordinært tilbagetog samt en interessant investeringsmulighed i det nordlige Mallorca.

Layout

Kælder

Kælderen har moderne fitness-studio, separat massagerum, dampbad med bruser og toilet, opbevaringsrum og dedikeret vaskerum.

Lodret plantning tilføjer et karakteristisk designelement til dette niveau.

Den private underjordiske garage, med plads til en til to køretøjer, er også placeret på denne etage.

Undergrundsgulv

I stueetagen er der plads til det private soveområde med i alt fire soveværelser og tre badeværelser.

Den store suite har eget badeværelse og separat omklædningsrum. To af badeværelserne har eget badeværelse.

Midterste etage

Dette niveau omfatter den rummelige opholdsstue med pejs og direkte adgang til en terrasse.

Åbent køkken med tilstødende spiseplads former, sammen med stuen, det centrale sociale område i huset.

Tagterrasse

Den private tagterrasse er et af de fremragende højdepunkter i ejendommen.

Det har en generøs chill out område, et udendørs køkken med spiseplads og en separat gæst WC. Fra dette forhøjede niveau, imponerende panoramaudsigt strækker sig over bugten og det omkringliggende landskab.

GOIBE468739/2024

Funktioner

• Møbleret og fuldt dekoreret
• ETV ferieudlejning for 8 gæster
• Moderne varmepumpe
• Gulvvarme
• Klimaanlæg
• Pejs i beboelsesområdet
• Privat tagterrasse
• Fire terrasser i alt
• To indendørs køkkener
• Udendørs køkken med spiseplads
• Slap af
• Fitness studio
• Dampbad
• Massagerum
• Indbyggede garderobeskabe
• Swarovski fittings og designer detaljer
• Ametyst accenter
• Flisegulve af høj kvalitet
• Individuelle belysningskoncepter
• Vinduesfronter i stort format
• Naturlig stenfacade
• Grøn baggård
• Lodret plantning
• Underjordisk garage til et til to køretøjer
• Vaskeriområde
• Opbevaringsrum

Den årlige ejendomsskat, IBI, er ca. € 992, mens den årlige affaldsindsamlingsafgift er ca. € 80.

Sted

Ejendommen ligger i Alcúdia i den nordlige del af Mallorca, tæt på den naturskønne La Victòria halvø.

Omgivelserne er kendetegnet ved Middelhavets natur, skov og regionens karakteristiske kystlandskab. Den tilstødende skov bidrager til den fredelige og naturlige atmosfære af ejendommen.

Den forhøjede position og forskellige terrasser giver en attraktiv udsigt over bugten. Især den private tagterrasse gør panoramaudsigten til en central del af den levende oplevelse.

Alcúdia er et af de mest forskelligartede områder i det nordlige Mallorca, der kombinerer historisk arkitektur, natur, kystlinje og veletableret infrastruktur året rundt. Kombinationen af denne placering, renovering af høj kvalitet, generøse udendørs områder og den eksisterende ETV licens gør ejendommen særligt attraktiv både som en eksklusiv privat retreat og som en høj kvalitet ferieudlejning investering.