Nybygget villa i Mijas, Malaga-provinsen

Los Altos de Campo Mijas er et nyt projekt med fem fritliggende villaer på skråningen ved Campo Mijas, Mijas Costa, hver på sin egen private grund på mellem 800 og 1.000 kvadratmeter med udsigt over havet. Fire soveværelser, private pools, kældergarager og interiør af Porcelanosa Partners. Projektet er licenseret, udgravet og under opførelse, med forventet levering i slutningen af 2027.

Projektet:
Fem villaer. Ikke en etape med fem, ikke den første frigivelse af fyrre. Fem huse på en skråning, hver på sin egen grund, uden fælles indkørsel, uden fælles pool og uden et naboskab, der stemmer om farven på facaden.

Det tal er hele propositionen. På dette niveau langs denne kyst er det meste af det, en køber bliver præsenteret for, en enhed på et fælles podium med en port og et regelsæt, solgt som en villa, fordi den har sin egen hoveddør. Det her er fritliggende huse på private grunde, og forskellen er tydelig fra vejen, før nogen åbner en brochure.

Hver villa er indrettet over tre etager og bygget omkring det ydre frem for det indre. Stuen åbner ud til en terrasse i stueplan og poolen, første sal åbner ud til endnu en terrasse, og over stuen ligger et solarium på taget. Mere end 200 kvadratmeter terrasse per hus og en privat pool til hver.

Beliggenheden:
Campo Mijas ligger over kysten og ikke på den, og det er grunden til at købe her i stedet for på første række.

Terrænet falder ned mod Middelhavet, Sierra de Mijas rejser sig bagved, og grundene ligger højt nok til, at luften bevæger sig. August heroppe er en anden måned end august på stranden: mere stille, køligere om natten og uden sommertrafikken, der holder foran porten.

Du er en kort køretur fra strandene ved Mijas Costa, fra Fuengirola og fra La Cala de Mijas og inden for let rækkevidde af golfbanerne i Mijas-dalen og Costa del Sols internationale skoler. Mijas Pueblo, den hvide landsby oppe på bjerget, er tæt nok på til en søndag og langt nok væk til ikke at være travl.

Villaerne:

Hver af de fem er en fritliggende villa med fire soveværelser på sin egen grund. To soveværelser er en suite med semiåbne walk-in-closets, et på hver etage, og der er yderligere et badeværelse samt et gæstetoilet. Opholds- og spiseområdet er i åbent plan med et køkken med ø. Nedenunder er der en kælder med privat garage til to biler, teknikrum og opbevaring.

Villaerne adskiller sig i grundstørrelse, orientering, terrasseplan og udsigt, og de er prissat derefter. I stedet for at beskrive dem alle her, har hver sin egen side med fulde arealer, plantegninger og billeder. Kontakt os for priser, nuværende tilgængelighed og for hvilken en der passer til det, du faktisk leder efter.

Specifikationen

Interiør og overflader overalt er fra Porcelanosa Partners, og specifikationen er offentliggjort snarere end beskrevet, hvilket er mere værd end ethvert tillægsord, når man køber på plan.

Gulvene er Porcelanosa Matika Bone porcelænsfliser i formatet én meter gange én meter, lagt sammenhængende fra interiøret ud over terrasserne og ned i poolen. Der er ingen overgang, intet trin og ingen ændring i overflade mellem sofaen og vandet, hvilket er den detalje, folk husker fra fremvisningen.

Køkkenerne er Gamadecor Residence R3.70 med en ø, en Xtone-bordplade og Siemens iQ500- og iQ700-hvidevarer. Badeværelserne har Krion-bordplader og Noken Round armaturer i mat sort. Poolsene er otte meter gange fire, 32 kvadratmeter, færdiggjort i samme Matika Bone-keramik som huset, med en lav strandlignende indgang, undervands-LED-belysning og saltklorering, som er mildere mod hud og øjne end klor.

Konstruktionsmæssigt er villaerne i armeret beton med Xpanel-panelsystemet, afsluttet med hvid vandafvisende puds, med højtydende varme- og lydisolering, aluminiumssnedkeri med kuldebroafbrydelse og sikkerhedsglas i stueetagen. Hjemmeautomatisering dækker klima, belysning, persienner og adgang, med forinstallation til alarm, videoporttelefon og fiberoptik overalt.

Energi og driftsomkostninger:

Hver villa har energimærke A.

Det varme vand kommer fra et aerotermisk system, stuen og soveværelserne har individuel klimastyring, og mekanisk ventilation med dobbeltstrøm og varmegenvinding fornyer og filtrerer luften kontinuerligt uden at miste varme. I praksis betyder det et hus, der holder temperaturen i august og i januar, og et niveau af regninger, som ikke vil overraske nogen.

Driftsomkostninger var tidligere det sidste spørgsmål, en køber på denne kyst stillede. Det er i stigende grad det andet, og et A-mærke på et hus på 394 kvadratmeter er en anden proposition end et A-mærke på en lejlighed.

Byggeriet og besøg på stedet:

De kommunale tilladelser er givet, tre af de fem grunde er udgravet, og byggeriet begyndte i september 2026. Levering forventes i slutningen af 2027.

I de næste par uger er grundene stadig åbne, og det er værd at handle på. En åben skråning er det eneste øjeblik, hvor du kan gå fra der, hvor stuen vil være, ud over der, hvor terrassen vil være, til der, hvor poolen vil være, og stå der og se på det, du faktisk vil se på. Når først strukturerne kommer op, bliver grundene sværere at aflæse, og så er man tilbage til at studere tegninger.

Pladsen er en aktiv byggeplads, så besøg sker ledsaget og efter aftale. Det tager tyve minutter, og det giver mere ro end nogen brochure.

Los Altos de Campo Mijas udvikles af Mijas Luxury S.L. Og markedsføres eksklusivt af Selection Med.