Landejendom i Viterbo, Viterbo

Mellem Stone og Nature: en autentisk Tuscia bondegård kun få skridt fra søen.

Hvis du er på udkig efter en oase af privatliv, uafhængighed og autentisk kontakt med naturen, uden at ofre bekvemmeligheder og nærhed til områdets store attraktioner, repræsenterer denne charmerende sten bondegård beliggende på Strada Trinità en sjælden lejlighed.

Beliggende i kommunen Viterbo, men strategisk placeret, er ejendommen kun få minutter fra kysten og søpromenaden Montefiascone, samt de maleriske kystbyer Marta og Capodimonte. En perfekt blanding af roen i Viterbo landskabet og det livlige søområde.

Udendørs Pladser: Privatliv og Natur. Ombygning af hele ejendommen er en eksklusiv gårdhave på ca. 1.500 kvadratmeter jord, som wraps 360° omkring gården. Denne grønne plads tilbyder maksimal privatliv og omfattende tilpasningsmuligheder: fra at designe en velplejet have med udendørs opholdsområder til at skabe en grillplads, en pavillon til sommerspise, eller en swimmingpool omgivet af grønne områder.

Interiøret: En gammel tidsstemning og generøse rum
Ejendommen dækker et samlet areal på ca.300 kvadratmeter på to niveauer, med slående og varme arkitektoniske detaljer: lofter med majestætiske udsatte træbjælker, udskårne stenportaler og udsatte stenvægge.

Grundareal (Living Area):

Når vi kommer ind, er vi mødt af en enorm og imponerende rustik stue, det sande hjerte i hjemmet. Rummet, domineret af materialiteten i sten og træ, er naturligt designet til at rumme et rummeligt åbent køkken, skabe en convivial plads perfekt til hosting familie og venner i en varm og indbydende atmosfære. Gulvet indeholder også et alsidigt værelse, der kan bruges som et studie eller gæsteværelse, en praktisk opbevaringsrum, og et badeværelse.

Første etage (Sleeping Area and Independence):

Tilsluttet af en indre trappe, men også byder på en ekstra uafhængig indgang udefra, giver øverste etage maksimal fleksibilitet. Her finder vi en gang udstyret med en lille stue (let ombygget som et ekstra soveværelse), et stort soveværelse med dobbeltseng og et rummeligt master badeværelse med et badekar.

Teknisk udstyr og potentiale
Med hensyn til tjenesteydelser er ejendommen selvstændig og effektiv: Vandforsyningen garanteres af en privat kunster brønd, mens varmesystemet og gasforsyningen overdrages til en LPG-tank med en ekstern cylinder.

Takket være kombinationen af sin generøse størrelse, opdelingen i to niveauer og den dobbelte ydre indgang på første sal, går gården egner sig til flere fortolkninger:

Unik master residence for dem, der ønsker store opholdsrum;
Halvlukket opløsning, der giver to familier mulighed for at leve uafhængigt;
Gæstfrihedsinvesteringer (BB'er eller feriehuse), der tager højde for den stærke turistefterspørgsel, der er forbundet med både Bolsenasøen og byen Viterbo.

Et hjem med en stærk karakter, klar til at forvandle sig til det livsprojekt, du altid har drømt om.

Kontakt os for at arrangere en visning og se det fulde potentiale af denne ejendom på første hånd.