Villa i Caldas da Rainha, Leiria (distrikt)

Stueetagen villa, T3, med et bruttobyggeri areal på 207. 60 m2, indsat i en grund på 630. 00 m2, alle muret, mellem stranden, lagunen og Caldas da Rainha.

Moderne, komfortabel og med en privilegeret beliggenhed, blot et par minutter fra byen, strandene og Óbidos Lagoon denne villa repræsenterer en mulighed med et stort potentiale for fremtidig påskønnelse.

Opførelsen af huset er planlagt til at begynde i oktober 2026, med færdiggørelse forventes inden 18 til 24 måneder. Skulle en interesseret køber vises, hastigheden af byggeri kunne fremskyndes, giver mulighed for levering inden for den kortere tidsramme.

Perfekt til permanent bolig (HPP), andet hjem eller investering (leje eller AL), i et meget eftertragtet område til at leve og til ferie.

Beliggende i en rolig og boligmæssig beliggenhed, det kombinerer naturen, bekvemmelighed og fremragende adgang.

Stueetagen skiller sig ud for sin moderne arkitektur, lysstyrke og fluiditet mellem interiør og ydre.

Det har:

- entré / cirkulation med garderobe (6. 70 m2)
- stue og køkken i åbent rum, med adgang til pool, grill og solarium;
- 1 suite, med skab (med vindue) og badeværelse (med et samlet areal på 31. 51 m2), også med adgang til swimmingpool / solarium;
- 2 soveværelser med indbyggede garderobeskabe (indbygget);
- + 1 toilet
- spisekammer med adgang til garage og køkken;
- veranda med grill og solarium (34. 00 m2)
- garage til 1 bil;
- terrasse (hvor det er muligt at parkere 2 eller 3 køretøjer);
- have (medfølger ikke i konstruktionen og er forberedt med 14 lyspunkter (medfølger ikke lygter))
- swimmingpool 6, 5 m X 3, 00 m;
- Terrasse / solarium omkring poolen, dækket af fliser.

Teknikker/udstyr:

- Vandtæt fladt tag med polyester asfalt skærm;
- stue, suite, soveværelser, hal / cirkulationer - færdige vægge med projiceret og malet stuk og flydende gulve;
- køkken - færdige vægge med projiceret stuk og malet, keramisk flise belægning og keramiske flisegulv;
- køkkenmøbler + bordplade til møbler, håndvask og vandhane;
- WC - vægge dækket af fliser og keramiske flisegulve
- indvendige døre med glat form, med vinyl eller hvid lakeret finish;
- termolakerede aluminiumrammer med termisk pause - anicolor mærke;
- termoruder, dobbelt med luftmellemrum 22 mm - SAINT-gobain mærke;
- elektriske skodder af aluminium
- DHW varmepumpe - baxi roca mærke, til opvarmning af sanitære vand;
- Intercom i området af indgangsdøren af huset til yderområdet af porten og indgangsdøren på væggen;
- Automatisering med fjernbetjening på indgangsporten og garagedøren;
- VMC (styret mekanisk ventilation) system;
- Før installation af aircondition.

Leverandørsted:

- 5 min. Walkways (margin0) af Óbidos Lagoon (2 km);
- 5 min. Strand - Foz do Arelho (3. 5 km);
- 5 min. A8 kryds (5 km);
- 10 min. og Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6. 30 km til Rainha);
- 35 min. Torres Vedras (48, 5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 time fra Lissabon (94 km).
Energivurdering: A+
#ref:MOR4371