Villa en Caldas da Rainha, Distrito de Leiria

Villa en planta baja, T3, con una superficie bruta de 207. 60 m2, insertada en una parcela de 630. 00 m2, todas amuralladas, entre la playa, la laguna y Caldas da Rainha.

Moderna, cómoda y con una ubicación privilegiada, a pocos minutos de la ciudad, de las playas y de la laguna de Óbidos, esta villa representa una oportunidad con un gran potencial de apreciación futura.

La construcción de la casa está programada para comenzar en octubre de 2026, con la finalización prevista dentro de 18 a 24 meses. Si un comprador interesado aparece, el ritmo de construcción podría ser acelerado, permitiendo la entrega en el plazo más corto.

Perfecto para vivienda permanente (HPP), segunda vivienda o inversión (alquiler o AL), en una zona muy solicitada para vivir y para vacaciones.

Situado en una zona tranquila y residencial, combina naturaleza, comodidad y excelente acceso.

La planta baja destaca por su arquitectura contemporánea, luminosidad y fluidez entre interior y exterior.

Tiene:

- hall de entrada / circulación con armario (6.70 m2);
- sala de estar y cocina en espacio abierto, con acceso a la piscina, barbacoa y solarium;
- 1 suite, con armario (con ventana) y baño (con una superficie total de 31.51 m2), también con acceso a la piscina / solarium;
- 2 dormitorios con armarios empotrados;
- + 1 aseo;
- despensa con acceso a garaje y cocina;
- Porche con barbacoa y solarium (34.00 m2);
- garaje para 1 coche;
- patio (donde es posible aparcar 2 o 3 vehículos);
- jardín (no incluido en la construcción y se prepara con 14 puntos de luz (lámparas no incluidas));
- piscina 6, 5 m X 3, 00 m;
- Terraza / solarium alrededor de la piscina, cubierto de azulejos.

Técnicas/equipos:

- Techo plano impermeable con pantalla asfáltica de poliéster;
- sala de estar, suite, dormitorios, vestíbulo / circulaciones - paredes terminadas con estuco proyectado y pintado y pisos flotantes;
- cocina - paredes terminadas con estuco proyectado y pintado, revestimiento de baldosas de cerámica y piso de baldosas de cerámica;
- Mobiliario de cocina, + mesa para muebles, lavabo y grifo;
- WC - paredes cubiertas de azulejos y suelo de baldosas de cerámica;
- Puertas interiores de forma lisa, con acabado lacado en vinilo o blanco;
- marcos de aluminio termolacado, con rotura térmica - marca anicolor;
- acristalamiento térmico, doble con brecha de aire 22 mm - marca SAINT-gobain;
- persianas eléctricas de aluminio;
- Bomba de calor DHW - marca baxi roca, para calefacción de agua sanitaria;
- Intercomunicador en la zona de la puerta de entrada de la casa a la zona exterior de la puerta y puerta de entrada en la pared;
- Automatización con control remoto en la puerta de entrada y puerta del garaje;
- Sistema VMC (ventilación mecánica controlada);
- Preinstalación de aire acondicionado.

Ubicación del proveedor:

- 5 min. Paseos (margin0) de la Laguna de Óbidos (2 km);
- 5 min. Playa - Foz do Arelho (3, 5 km);
- 5 min. cruce A8 (5 km);
- 10 min. Y Caldas da Rainha (5 km E leclerc / 6, 30 km a Rainha);
- 35 min. Torres Vedras (48.5 km);
- 40 min. Leiria (59 km);
- 1 hora de Lisboa (94 km).
Calificación energética: A+
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