Lejlighed i Antibes, Alpes-Maritimes

Abrikulteurs præsenterer denne smukke renoverede 84. 3 m2, 4-værelses lejlighed mod Middelhavet og ligger i hjertet af Juan les Pins.

Beliggende i en af de mest prestigefyldte luksusboliger i Juan les Pins, Center Bay, denne funktionelle lejlighed med luksus finish åbner op for en indgang, der fører til en stor stue med et åbent køkken, nyder direkte adgang til en 9 m2 sydvendt terrasse, ideel til at nyde en uhindret udsigt over Middelhavet og det omkringliggende grønne område.

Soveområdet omfatter to komfortable soveværelser, et med adgang til en 3. 68 m2 veranda, en undersøgelse perfekt til fjernarbejde, et badeværelse med toilet, et brusebad og et ekstra separat toilet. Rummene er optimeret til hverdagskomfort, og lejligheden nyder godt af smukke naturlige lys takket være store bugt vinduer og en dobbelt eksponering.

Denne ejendom ligger på 3. etage i en sikker luksusbolig med elevator og vicevært, og omfatter en kælder i kælderen med mulighed for at købe en privat parkeringsplads yderligere. Medejerskabet ligger på Avenue Guy de Maupassant, tæt på sandstrande, promenaden ved havet, gourmetbutikker, restauranter og downtown faciliteter.
Skoler (Guillaume Musso Elementary School, Peynet Nursery School, Saint-Philippe Néri Middle School, Mont Saint-Jean High School) er let tilgængelige samt flere buslinjer, der forbinder til Antibes centrum, sin togstation, eller Sophia Antipolis. Boligen er også et par minutters gang fra Juan les Pins togstation og nær kystnære grønne rum.

Egenskabsfremhævninger:

- Smuk terrasse med havudsigt
- Kælder i kælderen
- Rummeligt og lyst opholdsområde
- Sikker bolig med elevator og vicevært
- Kvalitetsrenovering
- Mulighed for at købe en privat parkeringsplads

Yderligere oplysninger:

- Ejendomsskat: 1.792 € om året
- årlige fælles udgifter: 4200 € pr. år (herunder kollektiv opvarmning)
- årlige opvarmningsomkostninger: baseret på individuelt forbrug (reversibelt klimaanlæg)
- Tilstand: Perfekt stand
- Ejendomme under medejerskab
- Antal partier: 300
- Årlig andel af gebyrerne: 4200 €
- Kælder: ja
- Forbundet til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager
- Konventionelt energiforbrug (kWhEP/m2. år): 181, 9 (D)
- Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 38, 4 (D)
- Energiomkostninger min/maks.: afventende
- Referenceår for priser: 2021

Salgspris: € 1.165.000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)
Salg i henhold til delegeret mandat

Oplysninger om risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted:

Annoncering udarbejdet under redaktionelt ansvar af Camille DAGOT, handelsagent (EI), registreret hos det pæne handels- og virksomhedsregister under nr. 512 207 622, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, med kapital på 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584 indehaver af erhvervskort nr.
CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.