Lejlighed i Bordeaux, Gironde

I exclusivite caroline brindis, din ejendomsrådgiver præsenterer denne charmerende lejlighed, beliggende tæt på den berømte Place de la Victoire, et must-see sted i Bordeaux.

Inden for en smuk stenbygning, denne 40, 50 m2 lejlighed beliggende i stueetagen nyder godt af en komplet forfriskning i 2026, tilbyder dig et levende miljø med optimerede mængder.

Du har en rummelig stue på 21 m2 åben med termoruder vinduer med træ lukker, et køkkenområde udstyret, et spisekammer, et badeværelse med toilet, et åbent skab og et soveværelse på 11,50 m2 åbent plan med vinduer med dobbeltruder med træskodder.

Denne lejlighed er ideelt beliggende, tæt på transporten: BUS G,5,15... og Tramway B linje, samt butikker og faciliteter.

Ideel første køb, investeringer (muligt bruttorentabilitet i LMNP på 6,8% og i leje nøgen på 5, 7%), men også en fod på jord eller eventuelt en erhvervsmæssig aktivitet.

Mulighed for at gribe!

Dpe e ges e
Gasopvarmning

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse mellem 1020 og 1430 euro indekseret i årene 2021, 2022 og 2023 (kun 2021) (hvis overnatningssted F eller G "Hus med for stort energiforbrug: klasse F eller G")
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Caroline Briffis på 0632211856 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under det redaktionelle ansvar af Caroline Briffis handler under status af kommerciel agent registreret hos rsac bordeaux 833773054 med private ejendomme, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré eg - 44 midtergang af de fem kontinenter 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
konto nr.30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp nr. 28137. J

Mandat ref: 437091 - De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt.
Medejerskab af 9 partier - hvoraf 8 er hjemmepartier.

Årlige udgifter: 1525 euro.
Caroline brindis (EI) Commercial Agent - SFCR Number: bordeaux 833773054 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.