Rækkehus i Iznajar, Cordova-provinsen

High tech eagles nest: hus med 4 soveværelser i iznajar

En sjælden mulighed for et nøglefærdigt hus: et fantastisk, arkitektrenoveret hus i rustik-moderne stil med 4 soveværelser og høj standard samt pool i en rolig landsby nær Iznajar. 5 minutters gang til landsbyen med dens populære café-restaurant og mini-supermarked, men alligevel beliggende afsondret oven for landsbyen i rolige bakker og olivenlunde med storslået panoramaudsigt og vandrestier.

Beliggenhed
Iznajar (12 minutters kørsel) har det største reservoir i Andalusien med strand, vandsport og smukke vandreture. Et blomstrende internationalt samfund; rådhuset har en effektiv og dedikeret afdeling for udlændinge. 1 time til Málaga Lufthavn, 25 minutter til Archidona, 30 minutter til Antequera. Beliggende i hjertet af Andalusien, så der er nem kørsel til Sevilla, Córdoba, Granada, Málaga og Cádiz.

Beskrivelse
Den gennemtænkte indretning får huset til at virke langt større, end arealet antyder, med masser af privat plads til gæster.

• 170 kvadratmeter bebygget areal, samlet grundareal på 2.527 kvadratmeter.
• Det centrale område er fuldt indhegnet med indkørsel til 2 biler; pool-serviceværelset ligger ved indkørslen og har strøm til elbiloplader og overvågningskamera.
• 4 soveværelser (det ene bruges i øjeblikket som påklædningsværelse). 1 i stueetagen.
• 2 badeværelser (et på hver etage), begge med gulvvarme.
• Stue med dansk brændeovn i topkvalitet, aircondition/varme og loftsventilator.
• Stort køkken-alrum med brændeovn, nye apparater fra Bosch og Samsung (amerikansk køleskab med fryser og ismaskine, induktionskogeplade, ovn, integreret opvaskemaskine). Kæmpe glasdøre fører ud til en fantastisk overdækket udendørs terrasse, der fungerer som stue med plads til grill, pizzaovn osv.
• Bryggers med masser af plads til apparater og opbevaring.
• Entréen har plads til indbygget opbevaring eller kan bruges som hjemmekontor.
• Stort reposområde i loftstil, der bruges som hjemmekontor, med plads til indbygget opbevaring.
• Swimmingpool med LED-belysning, udendørs bruser og smuk haveterrasse med panoramaudsigt over olivenlunde, skov og bjerge.
• Flisebelagt spiseplads under et storslået 12 meter højt oliventræ.
• Øverste terrasseområde, der kan bruges til yoga m.m.
• Vand- og elforsyning fra det offentlige net, fiberoptisk internet med hastigheder op til 1 GB.
• Hvide mikrocementgulve og traditionelle fliser.
• Vandblødgører, Bosch-solvandsanlæg og Bosch-kedel, alt installeret i 2025. Elektroniske berøringsafbrydere i glas i de fleste rum, Climalit Plus-vinduer.

Huset er dobbelthus, men med en skillevæg, der sikrer fuldstændig privatliv, og kun én hjælpsom, rolig nabo. Efter renoveringen i 2017 er der i de seneste 2 år blevet brugt yderligere over 100.000 euro på at bringe det op til denne standard. Sælges delvist møbleret, inklusive alle udendørs møbler og udvalgte indendørs møbler, hovedsageligt fra Maisons Du Monde.

Alle juridiske papirer er opdaterede og i orden. Huset er klassificeret som bybolig, IBI (kommuneskat) ca. 320 euro om året. Energicertifikat: A.