Reihenhaus in Iznajar, Provinz Cordoba

HIGH-TECH-adlernest: haus mit 4 schlafzimmern in iznajar

Seltene Gelegenheit für ein bezugsfertiges Objekt: atemberaubendes, von einem Architekten renoviertes, hochwertig ausgestattetes Haus im rustikal-modernen Stil mit 4 Schlafzimmern und Pool in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Iznajar. Nur 5 Gehminuten vom Dorf mit seinem beliebten Café-Restaurant und einem kleinen Supermarkt entfernt, und doch abgeschieden oberhalb des Dorfes inmitten ruhiger Hügel und Olivenhaine gelegen, mit herrlichem Panoramablick und Wanderwegen.

Lage
Iznajar (12 Autominuten entfernt) verfügt über den größten Stausee Andalusiens mit Strand, Wassersportmöglichkeiten und wunderschönen Wanderwegen. Blühende internationale Gemeinschaft; das Rathaus verfügt über eine effiziente, eigens für Ausländer zuständige Abteilung. 1 Stunde zum Flughafen Málaga, 25 Minuten nach Archidona, 30 Minuten nach Antequera. Im Zentrum Andalusiens gelegen, sodass Sevilla, Córdoba, Granada, Málaga und Cádiz bequem mit dem Auto zu erreichen sind.

Beschreibung
Durch die geschickte Raumaufteilung wirkt dieses Haus weitaus größer, als es die Quadratmeterzahl vermuten lässt, und bietet reichlich Privatsphäre für Gäste.

• 170 Quadratmeter Wohnfläche, Grundstücksfläche insgesamt 2.527 Quadratmeter.
• Der Kernbereich ist vollständig umzäunt und verfügt über eine Einfahrt für 2 Autos; der Pool-Hauswirtschaftsraum liegt an der Einfahrt und verfügt über einen Stromanschluss für eine Ladestation für Elektroautos sowie eine Überwachungskamera.
• 4 Schlafzimmer (eines wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt). 1 im Erdgeschoss.
• 2 Badezimmer (eines auf jeder Etage), beide mit Fußbodenheizung.
• Wohnzimmer mit hochwertigem dänischem Holzofen, Klimaanlage/Heizung und Deckenventilator.
• Großzügige Wohnküche mit Holzofen, neuen Geräten von Bosch und Samsung (amerikanischer Kühl-Gefrierschrank mit Eismaschine, Induktionskochfeld, Backofen, integrierter Geschirrspüler). Riesige Glastüren führen zu einer fantastischen überdachten Außenterrasse, die als Wohnzimmer genutzt werden kann und Platz für Grill, Pizzaofen usw. Bietet.
• Hauswirtschaftsraum mit reichlich Platz für Geräte und Stauraum.
• Der Flur bietet Platz für Einbauschränke oder könnte als Homeoffice genutzt werden.
• Großer, im Loft-Stil gestalteter Flurbereich, der als Homeoffice genutzt wird, mit Platz für Einbauschränke.
• Swimmingpool mit LED-Beleuchtung, Außendusche und wunderschöner Gartenterrasse mit Panoramablick auf Olivenhaine, Wald und Berge.
• Gefliester Essbereich unter einem prächtigen, 12 Meter hohen Olivenbaum.
• Oberste Terrasse, die beispielsweise für Yoga genutzt werden könnte.
• Wasser- und Stromanschluss, Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 GB.
• Weiße Mikrozementböden und traditionelle Fliesen.
• Wasserenthärter, Bosch-Solarwarmwassersystem, Bosch-Heizkessel – alles im Jahr 2025 installiert. Elektronische Glas-Touch-Schalter in den meisten Räumen, Climalit-Plus-Fenster.

Das Haus ist ein Doppelhaus, verfügt jedoch über eine Trennwand für absolute Privatsphäre und hat nur einen hilfsbereiten, ruhigen Nachbarn. Nach der Renovierung im Jahr 2017 wurden in den letzten zwei Jahren über 100.000 Euro zusätzlich investiert, um diesen Standard zu erreichen. Der Verkauf erfolgt teilmöbliert, einschließlich aller Außenmöbel und ausgewählter Innenmöbel, hauptsächlich von Maisons Du Monde.

Alle rechtlichen Unterlagen sind auf dem neuesten Stand und in Ordnung. Das Haus ist als städtisches Wohngebäude eingestuft, die IBI (Grundsteuer) beträgt ca. 320 Euro pro Jahr. Energieausweis: A.