Lejlighed i Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne rummelige 94 m2 lejlighed til salg beliggende i Le Chambord bolig i det meget eftertragtede La Torse kvarter i Aix-en-Provence.

Oplev dette 3-værelses, 94 m2 lejlighed i Le Chambord boligen i det ønskværdige La Torse-distrikt i Aix-en-Provence. Bygningen udstråler charme med sine cut sten facader prydet med meget lange kontinuerlige altaner, der er beliggende i et gated samfund sikret af en indgang gate og udstyret med digitale keypads.
Lejligheden åbner op på en lys 34 m2 stue med adgang til en stor 11 m2 balkon, ideel til at nyde en komfortabel udendørs plads med udsigt over haven. Layoutet giver også mulighed for at skabe et åbent køkkenområde i stuen (plan foreslået).

Det separate køkken er funktionelt og nemt at arrangere efter dine behov.
Det er også muligt at konvertere det nuværende køkken til et tredje soveværelse med et privat brusebad eller en undersøgelse, afhængigt af dine planer.

Soveområdet har to rummelige soveværelser samt badeværelse og separat toilet.

Den nuværende konfiguration giver således forskellige muligheder for at ombygge ejendommen, så den passer til din livsstil.

I boligen nyder du godt af en privat kælder og gratis parkering inde i komplekset.
Den sikre adgang og de omkringliggende grønne rum giver et behageligt boligmiljø.

Boligen skiller sig ud for sin umiddelbare nærhed til Parc de la Torse (kun en 1-minutters gang), en stor grøn plads perfekt til vandreture og udendørs aktiviteter.

Familier vil sætte pris på den nærhed til skoler (private skole La Nativité, børnehave, Rocher du Dragon mellemskole), og tilstedeværelsen af nærliggende butikker, der gør dagligdagen lettere.
Flere buslinjer serverer dette område og giver hurtig adgang til Aix-en-Provence centrum, blot 15 minutters gang væk.

Egenskabsfremhævninger:
- High-end residence
- Lys stue med åbning på 11 m2 balkon
- Mulighed for at skabe et ekstra soveværelse med brusebad eller kontor
- Mulighed for at skabe et køkkenområde i stuen
- Privat kælder og gratis parkering
- Parc de la Torse kun 1 minut væk
- Bymidte 15 minutter til fods
- Offentlig transport og skoler i umiddelbar nærhed

- Garage til rådighed for køb på € 25.000

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: €1,161 / år
- Årlige faste omkostninger: € 3,100 / år (herunder vand og opvarmning)
- Årlig opvarmning: mellem €1,070 og €1,450
- Tilstand: kræver forfriskende
- Ejendom, der er omfattet af medejerskabsregler
- Antal partier: 80
- Lejlighed nr.: 051, andel 123/100.000
- Privat kælder
- Tilslutning til hovedspildevandssystemet
- Ingen igangværende retlige procedurer

Energiforbrug (kWhEP/m2. år): 185 (D)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 40 (D)
Energiomkostninger min / max: mellem €1,610 og €2,210 / år
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023

Salgspris: 470.000 € inklusive alle skatter (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Denne liste er skrevet under redaktionelt ansvar af Sophie Maucotel, handelsagent (EI), der er registreret hos Avignon RSAC under nr. 928034008, uden besiddelse af midler, og som handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier med kapital på 5.000 EUR. 00 registreret under SIREN nr. 837 704 584 og indehaver af erhvervskortet n°CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af CCI i Paris Ile-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hjemsted i 12 rue des Halles, 75001 Paris.