Wohnung in Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, diese geräumige 94 m2 große Wohnung zum Verkauf in der Residenz Le Chambord im begehrten Viertel La Torse von Aix-en-Provence zu präsentieren.

Entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung auf 94 m2 innerhalb der Residenz Le Chambord im begehrten Viertel La Torse von Aix-en-Provence. Das Gebäude strahlt Charme mit seinen geschliffenen Steinfassaden aus, die mit sehr langen, durchgehenden Balkonen geschmückt sind, die innerhalb einer durch ein Eingangstor gesicherten Wohnanlage mit digitalen Tastaturen ausgestattet sind.
Die Wohnung öffnet sich auf ein helles 34 m2 großes Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen 11 m2 großen Balkon, ideal für einen komfortablen Außenbereich mit Blick auf den Garten. Das Layout ermöglicht auch die Schaffung einer offenen Küche im Wohnzimmer (Plan vorgeschlagen).

Die separate Küche ist funktionell und einfach nach Ihren Bedürfnissen zu arrangieren.
Es ist auch möglich, die aktuelle Küche in ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad oder ein Arbeitszimmer, je nach Ihren Plänen zu verwandeln.

Der Schlafbereich umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.

Die aktuelle Konfiguration bietet somit verschiedene Möglichkeiten, die Immobilie umzugestalten, um Ihren Lebensstil anzupassen.

Innerhalb der Residenz profitieren Sie von einem privaten Keller und kostenfreien Parkplätzen innerhalb der Anlage.
Der sichere Zugang und die umliegenden Grünflächen sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Residenz zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zum Parc de la Torse (nur 1 Minute zu Fuß) aus, eine große Grünfläche, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ist.

Familien schätzen die Nähe zu den Schulen (Privatschule La Nativité, Kindergarten, Rocher du Dragon Mittelschule) und die Anwesenheit von Geschäften in der Nähe, die das tägliche Leben erleichtern.
Mehrere Buslinien dienen dieser Gegend und ermöglichen einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Aix-en-Provence, nur 15 Gehminuten entfernt.

Immobilien-Highlights:
- High-End-Wohnsitz
- Helles Wohnzimmer auf 11 m2 Balkon
- Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer mit Dusche oder Büro zu schaffen
- Potenzial, einen Küchenbereich im Wohnzimmer zu schaffen
- Privater Keller und kostenlose Parkplätze
- Parc de la Torse nur 1 Minute entfernt
- Stadtzentrum 15 Minuten zu Fuß
- Öffentliche Verkehrsmittel und Schulen in unmittelbarer Nähe

- Garage zum Kauf verfügbar bei 25.000 €

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.161 € / Jahr
- Jährliche regelmäßige Gebühren: 3.100 € / Jahr (inklusive Wasser und Heizung)
- Jährliche Heizkosten: zwischen 1.070 € und 1.450 €
- Zustand: erfordert erfrischend
- Eigentum, das den Miteigentumsregeln unterliegt
- Anzahl der Lose: 80
- Apartment-Nr.: 051, teilen 123/10.000
- Privater Keller
- Verbunden mit dem Hauptabwassersystem
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 185 (D)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 40 (D)
Energiekosten min / max: zwischen 1.610 € und 2.210 € / Jahr
Referenzjahre für Preise: 2021, 2022, 2023

Verkaufspreis: 470.000 € inkl. aller Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Diese Auflistung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Sophie Maucotel, Handelsvertreterin (EI), eingetragen bei der Avignon RSAC unter der Nummer 928034008, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier mit Kapital von 5.000 €. 00 registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufskarte n°CPI 7501 2018 000 025 842 von der CCI von Paris Ile-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris geschrieben.