Lejlighed i Pringy, Haute-Savoie

Udsalg med tilbud: En sjælden mulighed for at erhverve en enestående lejlighed i hjertet af Annecy's Golden Triangle. Oplev denne charmerende lejlighed, udelukkende noteret med os, beliggende på Rue de la République i det historiske centrum af Annecy, på 4. og øverste etage i en lille, rolig og sikker bygning. Placeringen er simpelthen enestående: kun få skridt fra den gamle by, togstationen, og alle faciliteter, kan du nå søen på blot 8 minutter til fods.
Restauranter, butikker, markeder og kulturelle aktiviteter er umiddelbart tilgængelige, så du fuldt ud kan nyde den sande Annecy livsstil uden at behøve en bil. Men det er frem for alt udsigten og roen, der gør denne ejendom særlig sjælden. Takket være sin ophøjede position og tredobbelt eksponering (øst, syd og vest), lejligheden nyder godt af rigeligt naturligt lys hele dagen og tilbyder fuldstændig uhindret udsigt over hustagene i Annecy, slottet, Mount Carmelan og La Tournette.
Et sjældent privilegium i hjertet af byen: her er den pulserende energi af Annecy lige på din dørtrin, men én gang inde, roen er forbløffende. Med 103 kvm gulvplads, herunder 74 kvm af boligområde (Carrez Law), lejligheden fængsles med sin rummelighed og raffineret atmosfære. Midterstykket er en fantastisk 53 kvm stue, badet i naturligt lys, byder på et high-end, fuldt udstyret køkken med perenne kabinet.
Massiv trægulve, en brændeovn og omhyggelig opmærksomhed på detaljer skaber en varm, elegant og unægtelig hyggelig atmosfære. Soveområdet består af to store soveværelser, hver med sin egen en-suite brusebad og indbyggede garderobeskabe, samt et tredje værelse, der kan bruges som et gæsteværelse, kontor eller hjemmekontor.
Med en velindrettet entré, væghængt toilet med håndvask, dobbeltglaserede PVC vinduer, elektrisk gulvvarme, og en nylig installeret vandvarmer, lejligheden er i fremragende stand. Bygningen er rolig, sikker med et video intercom system, og nyder godt af lave vedligeholdelsesgebyrer. Lejligheden har ikke privat parkering, men en løsning findes kun 2 minutters gang væk: en plads i Sainte-Claire parkeringsplads er tilgængelig gennem et abonnement på omkring €90 / måned.
Dette er en sjælden ejendom, der kombinerer en førsteklasses beliggenhed, øverste etage, rummelige værelser, rigeligt naturligt lys, ingen udsigt over naboer, og enestående udsigt. Annecy centrum, hustagene i den gamle by, og bjergene i horisonten ... En livsstil, der ikke kommer rundt hver dag. Alle oplysninger om vilkårene for salget ved udbud er detaljeret nedenfor:

Antal enheder i condominium: 12. Gennemsnitlig årlig andel af gebyrer (anslået budget): € 1092, eller € 91 per måned. Gebyrerne betales af sælgeren.

Denne ejendom tilbydes til salg via et interaktivt opkald til tilbud til en progressiv pris: intentionerne om at foretage køb vil blive modtaget online på Immofit. Fr platform indtil 10/04/2026 på 21h30 PM (Paris tidszone).
Den pris, der vises i denne liste svarer til en mulig første budpris, og deltagerne vil være i stand til at afgive deres bud i progressive mindste trin € 5.000, indtil den sidste dato for den interaktive indkaldelse af tilbud til køb angivet ovenfor.
Ansøgernes deltagelse er betinget af forudgående godkendelse.
Alle bud vil blive videresendt til sælgeren, som frit kan vælge, hvilket bud der skal accepteres.
Et onlinetilbud om køb under den interaktive indkaldelse af tilbud udgør ikke et fast og præcist tilbud i henhold til artikel 1114 i den franske civillovbog.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Michel Belmonte, kølig, Optimhome Associate Estate Agent på 06 66 48 23 78 (ref 614574)