Ruinere i Torres Novas, Santarém (distrikt)

En sjælden mulighed for at erhverve en by grund med godkendte udviklingsrettigheder, beliggende i fredelige naturlige omgivelser mindre end en time fra Lissabon. Denne enestående ejendom kombinerer privatlivets fred, tilgængelighed og stærke udviklingspotentiale, støttet af en godkendt PIP (Pedido de Informação Prévia) til turisme eller privat brug.
Landet byder på en ideel balance mellem fred i naturen og nærhed til centrale bycentre, hvilket gør det velegnet til et boutique-gæstfrihedsprojekt, en privat ejendom eller en familieforbindelse med flere bygninger.

Landet
Beliggende blandt modne oliven-, figen- og citrustræer, har ejendommen 180° sydvendt udsigt med bemærkelsesværdige solnedgange over Serra de Aire bjergene og strækker sig mod Tejo-dalen. Naturlig skygge fra træerne og blidt terrassede topografi skaber et harmonisk landskab med klart definerede øvre og nedre områder, begge godkendt til opførelse under den nuværende PIP en betydelig fordel i denne region.
En sten ruin på 208 m2 er allerede godkendt til genopbygning med stue og første sal, tilbyder et ideelt anker til en hovedbolig eller central bygning inden for et bredere udvikling koncept.

Udviklingsmuligheder
Den godkendte PIP giver mulighed for et distribueret byggekoncept, der gør det muligt at placere flere strukturer på tværs af jorden på en måde, der maksimerer synspunkter, privatliv og integration med naturen.
- Denne fleksibilitet gør ejendommen særligt velegnet til:
- Et boutique-turist- eller gæstfrihedsprojekt med uafhængige gæsteenheder
- En privat ejendom med flere levende, fritid og service bygninger
- Et bæredygtigt eller naturbaseret tilbagetog
- Byparametre:
- Byggeindeks: 500 m2
- Et bygningsgulv (med godkendt rekonstruktion af den eksisterende ruin over to niveauer)
- Infrastruktur & naturlige funktioner
- Privat brønd
- Sæsonstrøm krydser ejendommen

Mains vand tilsluttet
Elforbindelse i nærheden og let tilgængelig
Officiel postadresse og postkasse
Adgang via hovedvej

Kombinationen af åbne marker, skovklædte områder og uafbrudt udsigt skaber et roligt og alsidigt miljø, ideel til bolig- eller turistbrug.

Placeringsfremhævninger
- 5 minutter til Torres Novas
- 10 minutter til Entroncamento togstation (direkte tog til Lissabon & Porto)
- 10 minutter til en flodstrand
- 20 minutter til floden Zêzere
- 25 minutter til Tomar
- 40 minutter til Atlanterhavskysten
- Kendte nærhed til de naturlige huler i Serra de Aire
- Under 1 time til Lissabon
- Ca. 1 time til Lissabons internationale lufthavn

Dokumentation & studier
- Godkendt PIP dokumentation tilgængelig efter anmodning
- Topografisk undersøgelse afsluttet
- Omfattende gennemførlighedsundersøgelse af turismen, der bekræfter et stærkt udviklingspotentiale
- Løbende kontakt med en specialiseret konsulent, der kan bistå med tilskud og favorabel finansiering, hvis det er nødvendigt
- Nøgleinformation

Areal i alt: 13,380 m2
Mindste salgsområde: 13,380 m2
Byggeplads: 500 m2
Landtype: Urban / Buildable

Konklusion

En karakteristisk egenskab, hvor natur, tilgængelighed og byudviklingsrettigheder bliver mere og mere sjældne i det centrale Portugal. Uanset om det drejer sig om et visionært privat ophold eller et omhyggeligt designet turistprojekt, tilbyder dette land en sikker retlig ramme og enestående ramme for at bringe et projekt af høj kvalitet til live.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref: TAM_650