Ruïne in Torres Novas, Santarém (district)

Een zeldzame kans om een stedelijk perceel met goedgekeurde ontwikkelingsrechten te verwerven, gelegen in een rustige natuurlijke omgeving op minder dan een uur van Lissabon. Dit uitzonderlijke pand combineert privacy, toegankelijkheid en sterk ontwikkelingspotentieel, ondersteund door een goedgekeurde PIP (Pedido de Informação Prévia) voor toerisme of particulier residentieel gebruik.
Het land biedt een ideale balans tussen rust op het platteland en de nabijheid van belangrijke stedelijke centra, waardoor het geschikt is voor een boetiek hospitality project, een privé landgoed, of een familiecomplex met meerdere gebouwen.

Het land
Gelegen tussen volwassen olijf-, vijgen- en citrusbomen, geniet het pand 180° zuidwaarts uitzicht met opmerkelijke zonsondergangen over de Serra de Aire bergen en zich uit te breiden naar de vallei van de rivier de Tejo. Natuurlijke schaduw van de bomen en zachtjes terrasvormige topografie creëren een harmonieus landschap met duidelijk gedefinieerde boven- en ondergebieden, beide goedgekeurd voor de bouw in het kader van de huidige PIP een belangrijk voordeel in deze regio.
Een stenen ruïne van 208 m2 is al goedgekeurd voor reconstructie met begane grond en eerste verdiepingen en biedt een ideaal anker voor een hoofdresidentie of centraal gebouw binnen een breder ontwikkelingsconcept.

Ontwikkelingspotentieel
De goedgekeurde PIP maakt een gedistribueerd gebouwconcept mogelijk, waardoor meerdere structuren over het land kunnen worden gepositioneerd op een manier die maximale uitzichten, privacy en integratie met de natuur mogelijk maakt.
- Deze flexibiliteit maakt de woning bijzonder geschikt voor:
- Een boutique toerisme of gastvrijheid project met onafhankelijke gasteneenheden
- Een privé landgoed met meerdere woon-, recreatie- en servicegebouwen
- Een duurzame of natuurgerichte terugtocht
- Stedelijke parameters:
- Bouwindex: 500 m2
- Een bouwbare vloer (met goedgekeurde reconstructie van de bestaande ruïne over twee niveaus)
- Infrastructuur & Natuurlijke Eigenschappen
- Privé well.
- Seizoensgebonden stroom over de woning

Waternet aangesloten
Elektriciteitsaansluiting in de buurt en gemakkelijk bereikbaar
Officieel postadres en postbus
Toegang via de hoofdweg

De combinatie van open velden, bosrijke gebieden en ononderbroken uitzichten zorgt voor een rustige en veelzijdige omgeving, ideaal voor residentiële of toeristische doeleinden.

Plaats hoogtepunten
- 5 minuten naar Torres Novas
- 10 minuten naar Entroncamento treinstation (directe treinen naar Lissabon & Porto)
- 10 minuten naar een rivier strand
- 20 minuten naar de Zêzere rivier
- 25 minuten naar Tomar.
- 40 minuten naar de Atlantische kust
- Bekende nabijheid van de natuurlijke grotten van Serra de Aire
- Minder dan 1 uur naar Lissabon
- Ongeveer 1 uur naar de internationale luchthaven van Lissabon

Documentatie & Studies
- Goedgekeurde PIP-documentatie beschikbaar op aanvraag
- Topografische enquête voltooid
- Uitgebreide haalbaarheidsstudie over toerisme, die een sterk ontwikkelingspotentieel bevestigt
- Permanent contact met een gespecialiseerd adviesbureau dat in staat is bijstand te verlenen voor subsidies en gunstige financiering, indien nodig
- Belangrijke informatie

Totale oppervlakte van het land: 13,380 m2
Minimale verkoopoppervlakte: 13,380 m2
Bebouwbare oppervlakte: 500 m2
Landtype: Urban / Bebouwbaar

Conclusie

Een onderscheidend eigendom waar natuur, toegankelijkheid en stadsontwikkelingsrechten steeds zeldzamer samenkomen in centraal Portugal. Of het nu gaat om een visionair privéverblijf of een zorgvuldig ontworpen toerismeproject, dit land biedt een veilig juridisch kader en een uitzonderlijke omgeving om een kwalitatief hoogstaand project tot leven te brengen.
Energieclassificatie: vrijblijvend
#ref:TAM_650