Lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

I øjeblikket ledigt erhvervsområde med et bruttoareal på 281 m2, beliggende i stueetagen (116 m2) og kælder (165 m2) i en beboelses- og erhvervsbygning på Calçada da Tapada i Alcântara, Lissabon.

Ejendommen, som et alternativ til kommerciel brug eller servicebrug, har en PIP (Prior Information Request) med gunstige oplysninger fra Lissabon City Council giver mulighed for en ændring af brug og oprettelse af to duplex 2-værelses lejligheder med følgende sammensætning:

Enhed a - Duplex 2-værelses lejlighed med et bruttoareal på 137 m2, bestående af:
Gulv 0 med et bruttoareal på 57 m2 herunder: uafhængig indgang til gaden, bestående af et stort åbent tekøkken og stue med 36 m2, lagerplads med 0. 80 m2, gæstebadeværelse med 4 m2, og indre trappe adgang til den nederste etage med 6 m2.
Gulv -1 med et bruttoareal på 80 m2, byder på en anden stue med 15 m2 og to en-suite soveværelser med 18 m2 og 17 m2, to badeværelser på 5 m2 hver, organiseret omkring en privat udendørs terrasse med 6 m2 giver naturligt lys og ventilation til hele enheden.

Unit b - Duplex 2-værelses lejlighed med et bruttoareal på 144 m2, med et layout svarende til enhed A, bestående af:
Etage 0 med et bruttoareal på 59 m2 herunder: uafhængig indgang til gaden, bestående af et åbent tekøkken og stue med 38 m2, lagerplads med 0. 80 m2, gæstebadeværelse med 4 m2, og trappe adgang til den nederste etage med 6 m2.
Etage -1 med et bruttoareal på 85 m2 med en anden stue på 17 m2, to en-suite soveværelser med 18 m2 og 17 m2, to badeværelser på 5 m2 hver, alle omkring en privat terrasse med 8 m2.

Den nederste etage i åbent rum format, der spænder over fremtidige enheder A og B, skiller sig ud for sin bemærkelsesværdige rummelighed og høj loft højde med god strukturel egnethed til at rumme den endelige inddeling af private områder (soveværelser og suiter) og respektive indvendige terrasser, der er fastsat i det kommunale projekt.

Ejendommen blev renoveret i 2023 og omfattede finish, badeværelser og renovering af tekniske installationer elektricitet, vand og spildevand samt installation af en industriel mekanisk dumbwaiter platform, der forbinder de to etager.
Rummet har to brede butiksfronter, der tillader to uafhængige gadeindgange og har to forbindelser via private indvendige trapper.

Beliggende i et område med komplet levering af skoler, tjenester, butikker og transport. Fem minutters kørsel afstand fra Orient Museum, CUF Tejo Hospital, Alcântara togstation (med planlagt fremtidig Metrostation), og maat museum, og fem minutter fra Alcântara Dock. Beliggende overfor Højere Institut for Agronomy og Tapada da Ajuda, fire minutters gåafstand fra Avelar Brotero Garden, 15 minutter fra LX Factory og LX Market.
Også beliggende 15 minutters gåafstand fra Lusíada University, Salesianos de Lisboa, og flere offentlige og private skoler. Tæt på motorvej A5 og 25 de Abril Bridge. 15 minutters kørsel afstand fra Humberto Delgado Lufthavn.
Energibedømmelse: B-
#ref: 98565