Wohnung in Lissabon, Distrikt Lissabon

Derzeit freistehende Gewerbefläche mit einer Bruttofläche von 281 m2, im Erdgeschoss (116 m2) und im Keller (165 m2) eines Wohn- und Gewerbegebäudes auf der Calçada da Tapada in Alcântara, Lissabon.

Das Anwesen, als Alternative zu kommerziellen oder Service-Nutzung, verfügt über ein PIP (Prior Information Request) mit günstigen Informationen von Lissabon City Council für eine Änderung der Nutzung und die Schaffung von zwei Duplex 2-Zimmer-Wohnungen mit der folgenden Zusammensetzung:

Einheit a - Duplex 2-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von 137 m2, bestehend aus:
Stock 0 mit einer Bruttofläche von 57 m2 einschließlich: unabhängige Straße-Ebene Eingang, bestehend aus einer großen offenen Küchenzeile und Wohnzimmer mit 36 m2, Stauraum mit 0. 80 m2, Gästebad mit 4 m2, und interne Treppe Zugang zum unteren Stock mit 6 m2.
Stock -1 mit einer Bruttofläche von 80 m2, mit einem zweiten Wohnzimmer mit 15 m2 und zwei en-suite Schlafzimmer mit 18 m2 und 17 m2, zwei Badezimmer von 5 m2 je, um eine private Terrasse mit 6 m2 bietet natürliches Licht und Lüftung für die gesamte Einheit organisiert.

Unit b - Duplex 2-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von 144 m2, mit einem Layout ähnlich der Einheit A, bestehend aus:
Stock 0 mit einer Bruttofläche von 59 m2 einschließlich: unabhängige Straße-Ebene Eingang, bestehend aus einer offenen Küchenzeile und Wohnzimmer mit 38 m2, Stauraum mit 0. 80 m2, Gästebad mit 4 m2, und Treppe Zugang in die untere Etage mit 6 m2.
Stock -1 mit einer Bruttofläche von 85 m2 mit einem zweiten Wohnzimmer von 17 m2, zwei en-suite Schlafzimmer mit 18 m2 und 17 m2, zwei Badezimmer von 5 m2 jedes, alle umgeben eine private Terrasse mit 8 m2.

Die untere Etage im Open-Space-Format, die sich über zukünftige Einheiten A und B erstreckt, zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Großzügigkeit und hohe Deckenhöhe mit guter baulicher Eignung für die endgültige Unterteilung der privaten Bereiche (Schlafzimmer und Suiten) und der jeweiligen Innenterrassen aus, die im kommunalen Projekt vorgesehen sind.

Das Grundstück wurde 2023 renoviert und umfasste Oberflächen, Badezimmer und die Renovierung technischer AnlagenStrom, Wasser und Abwasser sowie die Installation einer industriellen mechanischen Dummkellnerplattform, die die beiden Etagen miteinander verbindet.
Der Raum verfügt über zwei breite Schaufenster ermöglicht zwei unabhängige Straßeneingänge und hat zwei Verbindungen über private Innentreppen.

Das Hotel liegt in einer Gegend mit kompletter Bereitstellung von Schulen, Dienstleistungen, Geschäften und Transport. Fünf Minuten mit dem Auto vom Orient Museum, CIF Tejo Hospital, Alcântara Bahnhof (mit geplanter Zukunft Metro Station) und Maat Museum, und fünf Minuten von Alcântara Dock. Gegenüber dem Höheren Institut für Agronomie und Tapada da Ajuda, vier Minuten zu Fuß vom Avelar Brotero Garden, 15 Minuten von LX Factory und LX Market.
Auch 15 Minuten zu Fuß von der Lusíada Universität, Salesianos de Lisboa, und mehrere öffentliche und private Schulen. In der Nähe der Autobahn A5 und 25 de Abril Brücke. 15 Minuten mit dem Auto vom Humberto Delgado Flughafen entfernt.
Energiebewertung: B-
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