Erhvervsejendom i Lloret De Mar, Girona-provinsen

Kommercielle lokaler på 100 m2 med en privat 90 m2 terrasse til salg i Fenals, Lloret de Mar. Ejendommen er beliggende på den anden linje fra havet, kun et minuts gang fra stranden. Dens fremragende position i et travlt turistområde gør det en attraktiv mulighed for både en ejerdrevet virksomhed og et investeringsprojekt.

Lokalerne har tidligere været anvendt som restaurant og er udstyret med et røgudsugningssystem, hvilket gør ejendommen særligt velegnet til restaurant, bar, café eller en anden fødevare- og drikkevarevirksomhed, forudsat at der er udstedt tilsvarende licenser og tilladelser.

Ejendommen sælges i sin nuværende tilstand. Den nuværende ejer begyndte at dele lokaler med den hensigt at ansøge om en ændring af brug fra kommerciel til bolig og skabe to uafhængige lejligheder på ca 45 m2 hver. Den foreslåede layout omfattede to etværelses lejligheder, hver med sin egen private indgang. Byggeriet og ændring-i-brug procedure er ikke afsluttet og skal fortsættes i overensstemmelse med de gældende regler.

Den nye ejer kan færdiggøre det eksisterende projekt og oprette to separate lejligheder eller fjerne de nuværende partitioner og genoprette lokaler som en stor kommerciel plads. I dette tilfælde ville ejendommen tilbyde en bred frontage med to store adgangsåbninger. Ejeren er også parat til at overveje at sælge en af de to sektioner, med forbehold af den tilsvarende juridiske og tekniske gennemførlighed.

Lokalerne kunne bruges som en restaurant, bar, café, kontor, butik, skønhedssalon, studio eller en anden aktivitet, der er forenelig med en boligbygning. I henhold til reglerne for ejerne sammenslutninger, aktiviteter, der forårsager stærke lugte, overdreven støj eller andre forstyrrelser for beboere, såsom en bil reparation garage eller en industriel værksted, er ikke tilladt. Restauranter, barer og andre kompatible kommercielle aktiviteter er mulige, altid underlagt kommunale licenser og regler.

Dette er en meget alsidig ejendom tilbyder flere muligheder: at åbne din egen virksomhed nær havet, generere indtægter gennem kommerciel leje, fuldføre konverteringen til to uafhængige enheder, eller udvikle et investeringsprojekt til fremtidig drift eller videresalg.

Lloret de Mar ligger ca. en time fra Barcelona og den franske grænse. GironaCosta Brava Lufthavn er omkring 30 minutter væk i bil, mens Andorra, Pyrenæerne og flere populære skisportssteder kan nås inden for et par timer. Denne strategiske beliggenhed gør ejendommen attraktiv for både en lokal virksomhed og et projekt rettet mod internationale kunder og turister.

I overensstemmelse med loven 3/2917 af 13. februar 2018 i civillovbogen for catalonia, som godkender forordningen om forbrugeroplysning i forbindelse med salg og leje af boliger i catalonien, informeres kunden om, at de notaromkostninger, registreringsgebyrer og skatter, der gælder (ITP eller moms + AJD), og andre udgifter, der er forbundet med salget, ikke er inkluderet i prisen.[IW]