Propriedade comercial em Lloret De Mar, Gerona

Estabelecimentos comerciais de 100 m2 com um terraço privado de 90 m2 para venda em Fenals, Lloret de Mar. A propriedade está localizada na segunda linha do mar, a apenas um minuto a pé da praia. Sua excelente posição em uma área turística movimentada torna uma oportunidade atraente para um negócio operado pelo proprietário e um projeto de investimento.

As instalações foram usadas anteriormente como um restaurante e estão equipadas com um sistema de extração de fumaça. Isso torna a propriedade particularmente adequada para um restaurante, bar, café ou outro negócio de alimentos e bebidas, sujeito à obtenção das licenças e licenças correspondentes.

A propriedade está sendo vendida em sua condição atual. O atual proprietário começou a dividir as instalações com a intenção de solicitar uma mudança de uso do comercial para o residencial e criar dois apartamentos independentes de aproximadamente 45 m2 cada. O layout proposto incluiu dois apartamentos de um quarto, cada um com sua própria entrada privada. O trabalho de construção e o procedimento de mudança de uso não foram concluídos e devem ser continuados de acordo com os regulamentos aplicáveis.

O novo proprietário pode completar o projeto existente e criar dois apartamentos separados ou remover as partições atuais e restaurar as instalações como um grande espaço comercial. Neste caso, a propriedade ofereceria uma ampla fachada com duas grandes aberturas de acesso. O proprietário também está preparado para considerar a venda de uma das duas seções, sujeito à viabilidade legal e técnica correspondente.

As instalações poderiam ser usadas como um restaurante, bar, café, escritório, loja, salão de beleza, estúdio ou outra atividade compatível com um edifício residencial. Sob as regras da associação de proprietários, atividades que causam odores fortes, ruído excessivo ou outras perturbações aos moradores, como uma garagem de reparo de veículos ou uma oficina industrial, não são permitidas. Restaurantes, bares e outras atividades comerciais compatíveis são possíveis, sempre sujeitas a licenças e regulamentos municipais.

Esta é uma propriedade altamente versátil que oferece várias possibilidades: abrir seu próprio negócio perto do mar, gerar renda através de aluguel comercial, completar a conversão em duas unidades independentes ou desenvolver um projeto de investimento para operação ou revenda futura.

O Lloret de Mar fica a aproximadamente uma hora de Barcelona e da fronteira francesa. O Aeroporto de Girona-Costa Brava fica a cerca de 30 minutos de carro, enquanto Andorra, os Pirenéus e várias estâncias de esqui populares podem ser alcançados em poucas horas. Esta localização estratégica torna a propriedade atraente para um negócio local e um projeto destinado a clientes internacionais e turistas.

Em conformidade com a lei 3/2917, de 13 de fevereiro de 2018, do código civil da catalonia, que aprova o Regulamento de Informações do Consumidor na venda e aluguel de moradia na catalonia, o cliente é informado de que as taxas notariais, registro e impostos aplicáveis (IPT ou IVA + AJD) e outras despesas inerentes à venda não estão incluídas no preço.