Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

Exclusivity - NICE bas cimiez / coulée verte - lejlighed 2 ROOMS ! 35 M2 ~ haven på 125 M2 ~ terrasse eksklusiv - NICE ~ bas cimiez / coulée verte - lejlighed ~ 2 ROOMS ! 35 M2 ~ haven på 125 M2 & terrasse - central beliggenhed - ideel til investorer / studerende - sæsonbestemt leje tilladt i Nice - Bas Cimiez (towards Coulée Verte), denne 2-værelses grund-gulv lejlighed tilbyder en sjælden og unik udendørs plads til området, med terrasse og privat have på ca. 125 m2.
Den er renoveret i 2025 og tilbyder et enkelt, behageligt og umiddelbart brugbart opholdsmiljø. Stuen samt det amerikanske køkken, der er åbent udenfor, giver mulighed for nem nydelse af terrassen hver dag. Haven giver en reel udvidelse til lejligheden, ideel til at modtage gæster, telearbejde/studie roligt, eller skabe en afslapning rum. Lejligheden består af en stue med et udstyret amerikansk køkken, et soveværelse, og et brusebad med WC.
Adressen giver hurtig adgang til butikker, transport, og byens centrum, som er 500 meter væk. Lejligheden er tæt på Don Bosco og esccom. Adgang til togstationen, havet, havnen, og store veje er også meget bekvemt. Fri for alle erhverv. Sæsonleje tilladt. Ideel lejlighed til et første køb, samt for en studerende / sæsonbestemt leje investering. *Furnishings blev genereret af AI. Pris: € 280,000 inklusive gebyrer Gebyrer betalt af sælgeren. Medejerskab af 2 boligblokke.
Årlige gebyrer: €0. Ingen igangværende procedurer. Ejendomsskat: €511/år. DPE: D ! 198 kWh/m2/år. GES: B ~ 7 kg CO2/m2/år. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem €700 og € 970 baseret på 2023 energipriser. Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georiques hjemmeside: For mere information eller for at arrangere et besøg, kontakt os!