Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Exklusivität - NICE – bas cimiez / coullée verte - Wohnung – 2 ZIMMER – 35 M2 – Garten von 125 M2 – Terrasse Exklusivität - NICE – bas cimiez / coullée verte - Wohnung – 2 ZIMMER – 35 M2 – Garten von 125 M2 & Terrasse - zentrale Lage - ideal für Investoren / Studenten - saisonale Vermietung in Nizza erlaubt - Bas Cimiez (nach Coulée Verte), bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen seltenen und einzigartigen Außenbereich für die Gegend, mit Terrasse und eigenem Garten von ca. 125 m2.
Im Jahr 2025 renoviert, bietet es eine einfache, angenehme und sofort nutzbare Wohnumgebung. Das Wohnzimmer sowie die amerikanische Küche offen nach außen, so dass ein einfacher Genuss der Terrasse jeden Tag. Der Garten bietet eine echte Erweiterung der Wohnung, ideal für den Empfang von Gästen, Telearbeit / Studium ruhig, oder die Schaffung eines Ruheraum. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, und ein Duschraum mit WC.
Die Adresse ermöglicht einen schnellen Zugang zu Geschäften, Transport, und das Stadtzentrum, die 500 Meter entfernt ist. Die Wohnung ist in der Nähe von Don Bosco und esccom. Zugang zum Bahnhof, das Meer, den Hafen, und die wichtigsten Straßen ist auch sehr bequem. Frei von allen Berufen. Saisonale Vermietung erlaubt. Ideale Wohnung für einen ersten Kauf, sowie für einen Studenten / Saison Mietinvestitionen. *Einrichtung wurden durch KI generiert. Preis: 280.000 € inkl. Gebühren Gebühren vom Verkäufer bezahlt. Miteigentum von 2 Wohneinheiten.
Jährliche Gebühren: €0. Keine laufenden Verfahren. Grundsteuer: €511/Jahr. DPE: D – 198 kWh/m2/Jahr. GES: B – 7 kg CO2/m2/Jahr. Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen €700 und €970, basierend auf 2023 Energiepreisen. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie uns!