Landsbyhus i Béduer, Lot

Eksklusivt for beaux landsbyer! Tæt på Figeac, en charmerende Quercynoise ejendom byder på en duenier, en separat lejlighed, en outbuilding og en lade til renovering (med forbehold af nødvendige tilladelser), alle indstillet på 4.297 m2 jord.

Beliggende en kort gåtur fra en meget eftertragtet landsby på Route de Compostelle, denne ejendom tilbyder panoramaudsigt over Auvergne bakker. Med en energiklasse på 'C', hovedhuset nyder godt af dobbeltruder og en aerotermisk varmepumpe, suppleret med en træ-brænding indsats med varmeudtag på begge niveauer.

Den vigtigste ejendom omfatter to soveværelser og to badeværelser. Køkkenet åbner på en smuk og rummelig overdækket terrasse, tilbyder storslået udsigt over de fjerne bakker hele året rundt.

En uafhængig, moderne lejlighed med køkken/spisestue, brusebad, separat toilet og soveværelse, er beliggende i det tilstødende hus. Det er i øjeblikket lejet som møbleret indkvartering for 450€ måned (herunder 50€ erstattes udgifter) indtil 30 juni 2026.

En to etagers outbuilding (kræver renovering) med værksted og tidligere brødovn, støder op til hovedhuset.

Beliggende over 150 m2 kældre og en gammel vinkælder, er huset udstyret med en træ carport og er omgivet af en storslået blomsterhave, en frugtbar grøntsagshave, og en frugthave.

Den smukke sten lade, der ligger ved siden af hovedejendommen, tilbyder potentiel opholdsrum på 58 m2. En Certificat d'Urbanisme Opérationnel er blevet ansøgt om at konvertere laden til en bolig.

Ejendommen ligger blot 7 km fra den historiske og populære by Figeac.

Et besøg på denne ejendom er stærkt anbefales! Kontakt os nu for at booke dit besøg! Du vil ikke blive skuffet!

Pris inkl. agenturgebyrer: 384 780 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 363 000 EUR
Køber provision, skat inkluderet: 6%