Dorfhaus in Béduer, Lot

Exklusiv für beaux Dörfer! In der Nähe von Figeac, ein charmantes Quercynoise Grundstück mit einer Taube, eine separate Wohnung, ein Nebengebäude und eine Scheune für die Renovierung (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen), alle auf 4.297 m2 Land gesetzt.

Nur einen kurzen Spaziergang von einem sehr begehrten Dorf an der Route de Compostelle entfernt bietet diese Unterkunft einen Panoramablick auf die Auvergne-Hügel. Mit einer Energiebewertung von "C" profitiert das Haupthaus von Doppelverglasung und einer flugthermalen Wärmepumpe, ergänzt durch einen Holzeinschlag mit Wärmeausgängen auf beiden Ebenen.

Das Hauptgrundstück umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Küche öffnet sich auf eine schöne und geräumige überdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die fernen Hügel das ganze Jahr über.

Eine unabhängige, moderne Wohnung mit Küche/Esszimmer, Duschbad, separatem WC und Schlafzimmer befindet sich im angrenzenden Haus. Derzeit wird sie bis zum 30. Juni 2026 als möblierte Unterkunft für 45€ Monat (inklusive 50€ Wiederbeschaffungskosten) vermietet.

Ein zweistöckiges Nebengebäude (erfordert Renovierung) mit Werkstatt und ehemaligem Brotofen, an das Haupthaus angrenzend.

Über 150 m2 Keller und einen alten Weinkeller gelegen, ist das Haus mit einem hölzernen Carport ausgestattet und ist von einem herrlichen Blumengarten, einem fruchtbaren Gemüsegarten und einem Obstgarten umgeben.

Die hübsche Steinscheune, die sich neben dem Hauptgrundstück befindet, bietet eine potenzielle Wohnfläche von 58 m2. Ein Certificat d'Urbanisme Opérationnel wurde beantragt, um die Scheune in eine Wohnung umzuwandeln.

Die Unterkunft befindet sich nur 7 km von der historischen und beliebten Stadt Figeac entfernt.

Ein Besuch in dieser Unterkunft ist sehr empfehlenswert! Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihren Besuch zu buchen! Sie werden nicht enttäuscht sein!

Preis inkl. Agenturgebühren: 384 780 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 363 000 €
Käufer Kommission, Steuern enthalten: 6%