Landsbyhus i La Peruse, Charente

Denne moderniserede tre-værelses ejendom ligger på kanten af en malerisk landsby og udgør en fremragende investeringsmulighed i et veltilsluttet og mere eftertragtet område. Huset nyder godt af den umiddelbare adgang til hovedvejen, der forbinder direkte til Angoulême, og tilbyder nem pendling og stærk appel til både langtids- og ferieudlejning. Den populære historiske by Rochechouart ligger kun 20 minutter væk, hvilket øger dets udlejnings- og videresalgspotentiale yderligere.

Den vestlige frontage har åben udsigt over den nærliggende sø, hvilket øger ejendommens tiltrækningskraft. I stueetagen tilbydes en generøs stue med brændeovn, der flyder igennem til et åbent køkken og åbner ind på en privat, muret terrasse ideel til udendørs spisning.
To veludstyrede soveværelser med indbygget opbevaring og et familiebadeværelse ligger på første sal, mens anden sal tilbyder en rummelig åben stue med et fuldt udstyret en-suite badeværelse, giver mulighed for fleksibel brug som ekstra soveværelse eller en selvstændig plads.

En vedhæftet lade giver betydelige muligheder for værdiforbedring, hvad enten indarbejdet i hovedboligen eller renoveret og solgt separat, med forbehold af de nødvendige tilladelser. Off-road parkering, en separat have, og en yderligere garage/workshop yderligere styrke ejendommens appel.

Byen ligger tæt på grænsen mellem Charente og Haute-Vienne og nyder godt af fremragende transportforbindelser, herunder Limoges Lufthavn inden for 40 minutter og højhastighedstog fra Angoulême, også 40 minutter væk.

En alsidig ejendom, der tilbyder øjeblikkelig komfort, udviklingspotentiale og stærk connectivity en ideel mulighed for investorer, der søger placering, fleksibilitet og langsigtet værdi.

Pris herunder agenturgebyrer: 109 450 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 99 500 €
Køber provision, skat inkluderet: 10%