Villa i Champs-Romain, Dordogne

En fantastisk mulighed for at erhverve denne dejlige ejendom beliggende i en ophøjet position med fantastisk udsigt over sit eget land (14 acres) og søer.
Indtast gennem et sæt af jern porte i en graveret gårdhave og hovedhuset, direkte foran dig, består af en dejlig stor fuldt udstyret køkken diner med fantastisk Rayburn brændeovn, som også varmer radiatorerne i det større pensionat. Også i stueetagen er en generøst størrelse stue med en stor log brænder, som opvarmer hovedhuset radiatorer.
Loungen giver adgang til konservatoriet og fører ud på den overdækkede terrasse, hvorfra du kan nyde dem vidtrækkende udsigt over din egen ejendom.
Ovenpå er der 2 soveværelser med dobbeltsenge (med air con) og et badeværelse af god størrelse.

Denne omfattende ejendom har også 2 gæstehuse, hver med deres egen separate indgang og med potentiale til at give en god indkomst strøm. Ved siden af hovedhuset er det første selvstændige indeholdt pensionat, som er blevet renoveret. Dette omfatter et køkken/living/spisestue og et badeværelse/WC i stueetagen, med 2 soveværelser og et brusebad på 1. sal. Vedhæftet denne ejendom er et forsynings-/vaskerum med WC og yderligere opbevaringsområder.
Solpaneler på taget af denne bygning genererer en indkomst til indehaveren og en termodynamisk varmtvandstank giver varmt vand til alle 3 egenskaber.

Separat til disse bygninger er den mindre af de 2 gæstehuse, men hvad det mangler i størrelse, det helt sikkert kompenserer for i charme. For nylig og smukt renoveret, stueetagen tilbyder en stue med et nyligt installeret hjørne køkken og et brusebad. Soveværelset er på første sal.

Haverne tilbyder en garage (stor nok til at huse en autocamper), haveskur og et træ dæk område, der plads til poolen. Landskabet ruller ned ad bakke fra huset, og i alt over 14 hektarer græsmarker, og 5 søer i varierende størrelser, den største især er godt fyldt med karper.
Et fantastisk hus i en fantastisk beliggenhed med mulige indtægter fra udlejning og fiskeri (alle underlagt nødvendige tilladelser). Godt værd en tidlig visning.

Pris herunder agenturgebyrer: 599 950 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 571 381 €
Køber provision, skat inkluderet: 5%