Villa i Le Blanc, Indre

Drømme om at køre din egen restaurant, åbne et bed and breakfast, eller skabe et nyt liv i det franske landskab? Denne betydelige landsby ejendom giver en spændende mulighed for at kombinere forretningsambitioner med fornøjelser at bo i landet Frankrig.

Beliggende på den attraktive landsbyplads i Chaillac, en livlig og indbydende lille by i Indre-departementet i det centrale Frankrig, denne alsidige ejendom består af to tilstødende huse, en veletableret restaurant med en licens IV alkohol licens, to rummelige tre-værelses lejligheder og omfattende loft indkvartering tilbyder yderligere udviklingspotentiale.

De nuværende ejere går på pension efter opbygning af betydelig lokal goodwill, efterlader en velholdt ejendom med en etableret plads i samfundet og masser af muligheder for sit næste kapitel.

En etableret restaurant klar til nye ejere

Den traditionelt stilede restaurant ligger i stueetagen i begge bygninger og byder på indbydende omgivelser for både lokale og besøgende.

Restauranten tilbyder i øjeblikket 70 indendørs covers på tværs af to attraktive spisestuer, der måler 43m2 og 32m2, med plads til henholdsvis 40 og 30 gæster. En udendørs terrasse giver plads til yderligere 30 spisestuer, der er ideelle til at få mest muligt ud af de varmere måneder.

En generøs 20m2 bar område byder kunderne velkommen og giver et behageligt rum for drikkevarer før spisning. Det professionelle køkken indtager to tilstødende værelser på 12m2 og 13m2, mens et rummeligt kundetoilet giver mulighed for tilpasning til at forbedre tilgængelighed.

Restauranten er smagfuldt indrettet i traditionel stil og vedligeholdes omhyggeligt. Med sit eksisterende layout, udstyr og etablerede omdømme, tilbyder den et fremragende udgangspunkt for en erfaren restauratør eller en entusiastisk nyankommen, der ønsker at etablere en gæstfrihedsforretning i Frankrig.

Landsbypladsen tilbyder bekvem parkering for kunderne, og den centrale beliggenhed tilbyder fremragende synlighed inden for fællesskabet.

To rummelige lejligheder live, lad eller velkommen gæster

En af ejendommens største attraktioner er den betydelige indkvartering over restauranten. Med to separate tre-værelses lejligheder, er der betydelig fleksibilitet til at skabe et komfortabelt familiehjem, rumme forretningspartnere, give gæsteindkvartering eller generere leje indkomst.

Lejlighed et ! Smukt præsenteret

Færdig til en høj standard, den første lejlighed tilbyder lyse, komfortable opholdsrum med attraktiv udsigt over omgivelserne.

Indkvartering omfatter:

- Tre soveværelser måler ca 11m2, 12m2 og 13m2
- En rummelig 25m2 stue og spisestue
- En generøs 10m2 brusebad
- Separat WC
- Et betydeligt 56 m2 loft, opdelt i fire områder, der giver mulighed for yderligere omstillingsmuligheder

Denne side af ejendommen nyder også godt af en privat have og terrasse, sammen med en garage til den bageste ! især tiltalende for enhver, der planlægger at gøre dette til deres permanente hjem.

Lejlighed to ! Komfortabel Overnatning med yderligere potentiale

Den anden lejlighed er perfekt beboelig, selv om nogle kosmetisk opdatering ville give nye ejere til at sætte deres eget stempel på det.

Det omfatter:

- Tre soveværelser på ca 11m2, 9m2 og 10m2, med adgang til det tredje soveværelse gennem det andet
- En generøs 27m2 stue og spisestue
- Et separat 12m2 køkken
- En 7m2 brusebad og WC
- En yderligere 71m2 loftsrum med konverteringsmuligheder

En af lejlighederne nyder godt af uafhængig adgang, hvilket gør separat beskæftigelse eller leje en særlig interessant mulighed.

Begge bygninger har PVC termoruder overalt.

Mere end en restaurant En virksomhed, du kan lave din egen

Det, der gør denne ejendom særligt tiltrækkende, er dens fleksibilitet.

For en person, der ønsker at etablere en gæstfrihed forretning i Frankrig, den eksisterende restaurant giver et værdifuldt fundament. Der er dog ingen grund til at være begrænset til den nuværende ordning.

Afhængigt af dine ambitioner, kunne ejendommen egne sig til en traditionel fransk restaurant, en mere uformel bistro eller café, et bed and breakfast, gæsteindkvartering ved siden af en restaurant, eller en kombination af privat bolig og indkomst-producerende leje indkvartering.

Den to-bygning arrangement giver også mulighed for at drive forskellige aktiviteter uafhængigt, mens de betydelige loftsrum giver mulighed for yderligere indkvartering, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Uanset om du er en etableret gæstfrihed professionel søger et nyt venture eller et par eller familie søger at kombinere en ændring af livsstil med en forretningsmulighed, denne ejendom tilbyder plads og fleksibilitet til at udforske en række muligheder.

Oplev livet i Chaillac

Chaillac er en af dem, der byder franske landsbyer velkommen, hvor hverdagen stadig kredser omkring den lokale plads, uafhængige butikker og en ægte følelse af fællesskab.

Landsbyen har nydt fornyet kommerciel aktivitet i de seneste år, med et bageri, slagter, blomsterhandler og brocante bidrager til sin appel. Det omkringliggende landskab tilbyder fred, natur og udendørs livsstil, der tiltrækker så mange mennesker til denne smukke del af Frankrig.

På trods af sin landlige indstilling, Chaillac er bekvemt forbundet:

- Ca. en time fra Limoges lufthavn
- Omkring 30 minutter fra en jernbanestation, der tilbyder direkte forbindelser til Paris
- Cirka 20 minutter fra motorvej A20

Denne kombination af landsbyliv og tilgængelighed gør det til et attraktivt sted for både fastboende og besøgende.

En mulighed for at opbygge din fremtid i Frankrig

Ejendomme, der tilbyder denne kombination af kommercielle lokaler, generøse boligforhold og yderligere udviklingspotentiale findes ikke ofte i centrum af en blomstrende fransk landsby.

Med en etableret restaurant, to rummelige lejligheder, privat udendørs plads og betydelig fleksibilitet til fremtidig brug, er dette meget mere end et ejendomskøb. Det kunne være udgangspunktet for en helt ny livsstil.

Hvis du har tænkt på at flytte til Frankrig og skabe din egen forretning, fortjener denne mulighed i Chaillac et nærmere kig.

Kontakt os for at arrangere en visning og udforske mulighederne for dig selv.