Villa i Piegut-Pluviers, Dordogne

I hjertet af Périgord Vert, kun 2 km fra centrum af Piégut-Pluviers, opdage denne charmerende karakter ejendom, delvist renoveret og beliggende i et uspoleret naturligt miljø. Ejendommen nyder godt af en swimmingpool, talrige outbuildings, og omkring 4 hektar (10 hektar) af tilstødende jord.

Hovedhuset, allerede renoveret, tilbyder komfortabel bolig. Ovenpå, er der to soveværelser og et badeværelse. Stueetagen har en rummelig og lysfyldt stue, der åbner ud på gården og nyder dejlig udsigt over swimmingpoolen, smukt forbedret af sin elegante buede stenmur.

Vedhæftet endnu helt uafhængig, et andet hus er ideel til hosting familie og venner eller udvikling af et gæstfrihed projekt (muligt gite - med forbehold for nødvendige tilladelser). Det består af en 30 m2 opholdsstue i stueetagen, med to soveværelser og et badeværelse ovenpå. Færdiggørelse af værker er i gang, og ejendommen vil snart være klar til at rumme en bred vifte af projekter.

Udbredelse fra hovedboligen giver flere karakterfyldte rum enestående udviklingspotentiale (med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser). Originale funktioner som f.eks. en gammel pejs, udsatte stenvægge og træbjælker fremhæver ejendommens autentiske Périgord-karakter.

Alle åbninger står over for en stor privat gårdhave, fuldstændig beskyttet mod udsigt og omgivet af stenværk og grønne områder. Gården giver direkte adgang til en lade på ca. 100 m2, stor nok til at rumme flere køretøjer, herunder en autocamper takket være sin brede indgangsdør.

Swimmingpoolen er perfekt integreret i sine stenmiljøer og har et ideelt aspekt. Den tilbyder den perfekte balance af solskin og skygge hele dagen, mens den omgivende sten naturligt bevarer og udstråler varme. En overdækket terrasse ved siden af poolområdet fuldender dette indbydende udendørs opholdsrum.

Bare en kort gåtur fra bygningerne, 4 hektar (10 hektar) af enge forstærket af to damme skaber en fredelig og genoprettende indstilling. Disse grunde kan nemt vedligeholdes og lejes til en lokal landmand, hvilket giver en ekstra fordel for fremtidige ejere.

Sjældent tilgængelig på dette område, kombinerer denne unikke ejendom ægthed, charme og fremragende potentiale. Det er lige så velegnet til en turisme venture, ferieboliger, en multi-generationel familie hjem, en landbrugsaktivitet, eller en karakter bopæl med plads til at skabe yderligere soveværelser.

Pris inkl. agenturafgifter: 350 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 334 929 €
Køber provision, skat inkluderet: 4. 5%