Villa in Piegut-Pluviers, Dordogne

In het hart van de Périgord Vert, op slechts 2 km van het centrum van Piégut-Pluviers, ontdek dit charmante karakter, gedeeltelijk gerenoveerd en gelegen in een ongerepte natuurlijke omgeving. Het landgoed beschikt over een zwembad, talrijke bijgebouwen en ongeveer 4 hectare aan aangrenzende grond.

Het hoofdgebouw, reeds gerenoveerd, biedt comfortabele woonaccommodatie. Boven zijn er twee slaapkamers en een badkamer. De begane grond beschikt over een ruime en licht gevulde woonkamer, die uitkomt op de binnenplaats en genieten van een prachtig uitzicht op het zwembad, prachtig versterkt door zijn elegante gebogen stenen muur.

Bijgevoegd maar volledig onafhankelijk, een tweede huis is ideaal voor het hosten van familie en vrienden of het ontwikkelen van een gastvrijheid project (mogelijke gite - onder voorbehoud van de nodige toestemmingen). Het bestaat uit een 30 m2 woonoppervlak op de begane grond, met twee slaapkamers en een badkamer boven. Afwerking werken zijn momenteel aan de gang, en het pand zal binnenkort klaar zijn om een breed scala van projecten te herbergen.

Uitgebreide van de hoofdwoning, verschillende karaktervolle ruimtes bieden een uitzonderlijke ontwikkeling potentieel (onder voorbehoud van de nodige planning machtigingen). Originele kenmerken zoals een oude open haard, blootgestelde stenen muren, en houten balken benadrukken het authentieke Périgord karakter van het pand.

Alle openingen hebben uitzicht op een grote privé binnenplaats, volledig beschut van uitzicht en omgeven door steenwerk en groen. De binnenplaats biedt directe toegang tot een schuur van ongeveer 100 m2, groot genoeg om verschillende voertuigen, waaronder een camper dankzij de brede toegangsdeur.

Het zwembad is perfect geïntegreerd in zijn stenen omgeving en geniet van een ideaal aspect. Het biedt de perfecte balans van zon en schaduw gedurende de dag, terwijl de omringende steen van nature behoudt en straalt warmte. Een overdekt terras naast het zwembad maakt deze uitnodigende buitenlevensruimte compleet.

Op slechts een korte wandeling van de gebouwen, 4 hectare weilanden versterkt door twee vijvers creëren een rustige en herstellende omgeving. Deze terreinen kunnen gemakkelijk worden onderhouden en verhuurd aan een lokale boer, wat een extra voordeel voor toekomstige eigenaren biedt.

Zelden beschikbaar in dit gebied, dit unieke pand combineert authenticiteit, charme en uitstekende mogelijkheden. Het is even geschikt voor een toeristische onderneming, vakantieverhuur, een multi-generationele familiewoning, een agrarische activiteit, of een karakter residentie met ruimte om extra slaapkamers te creëren.

Prijs inclusief agentschapskosten: 350 000 €
Prijs exclusief agentuurkosten: 334 929 €
Koper commissie, inclusief belasting: 4, 5%