Landsbyhus i Aubeterre-sur-Dronne, Charente

Vi er glade for at tilbyde denne meget velpræsenterede 4-værelses karakter, sten-bygget landsby ejendom. Tilbyder fantastisk vidtrækkende vestlige udsigt over marker med vinstokke og slottet udenfor, er ejendommen lys og rummelig overalt.

Den meget komfortable indkvartering (ca. 159 m2) har fordel af air-conditioning/pompe à chaleur og en brændeovn, med dobbeltglas vinduer i trærammer.

Udvendigt er den samlede plotstørrelse ca. 804m2 og består af parkering for to køretøjer med lukkede smukke haver, der bliver plænet og har modne træer og buske. Der er et særligt attraktivt skyggefuldt spiseområde under flyet træer, lige før du går ind i ejendommen. Op et par skridt til træterrassen, som spænder over to sider af huset mod syd og vest, hvilket giver en virkelig middelhavsfølelse.

Du indtaster ejendommen fra terrassen til en stor spisestue med seks sæt af dobbeltglas døre. Derefter ind i køkkenet med stuen, hvor du vil finde brændeovnen klar til de hyggelige vinteraftener. Der er trapper til både kælderen og tag tomrum områder fra stuen.

Derefter gennem en indre vestibule til hovedsoveværelset med bad, håndvask og toilet, et brusebad med blikkenslager til vaskemaskine og tørretumbler og en separat wc. Op et par trapper til to god størrelse soveværelser.

Fra dette niveau, kan du få adgang til det fjerde soveværelse nedenfor, dette har en ekstern dør til bagsiden.

Nedenfor træterrassen er kælderområdet, dette hus kedel, varmtvandstank og vandblødgøringsmiddel. Dette område kan tilgås både internt og eksternt.

Der er en god størrelse haven værelse/workshop og en brønd. En note af interesse vedrører energi rating for en ejendom af denne type og alder.

Ejendommen ligger midt i landsbyen og vender ud mod vejen med en kommuneejet parkeringsplads til siden, sammen med den smukke gamle landsbykirke. En af de bedste brasserier i området ligger blot få skridt væk. Der er også en brødmaskine, der regelmæssigt genopfyldes af et lokalt bageri!

Der er et omfattende udvalg af faciliteter i Montmoreau (ca. 8 km), som omfatter butikker, supermarkeder, skoler, et lægecenter, dyrlæger og en togstation med forbindelser til Angoulême/Bordeaux (TGV). Bergerac lufthavn er ca. 78 km.

Visning anbefales stærkt at værdsætte denne ejendom fuldt ud.

Pris inkl. agenturgebyrer: 225 000 €
Pris ekskl. agenturgebyrer: 210 281 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%