Dorfhaus in Aubeterre-sur-Dronne, Charente

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gut dargestellte 4-Zimmer-Charakter, Stein-Bau-Dorf-Grundstück bieten. Das Anwesen bietet einen atemberaubenden weit reichenden westlichen Blick über Rebenfelder und das Schloss darüber hinaus, ist leicht und geräumig in allen Bereichen.

Die sehr komfortable Unterkunft (ca. 159 m2) hat den Vorteil der Klimaanlage/Pampe à chaleur und einem Holzofen, mit doppelt verglasten Fenstern in Holzrahmen.

Äußerlich ist die Gesamtfläche ca. 804m2 groß und umfasst Parkplätze für zwei Fahrzeuge mit geschlossenen hübschen Gärten, die Rasenflächen haben und mit reifen Bäumen und Sträuchern. Es gibt eine besonders attraktive schattige Essecke unter den Platanen, kurz bevor Sie das Anwesen betreten. Bis zu ein paar Schritte zur Holzterrasse, die zwei Seiten des Hauses zu den südlichen und westlichen Aspekten überspannt und ein wirklich mediterranes Gefühl gibt.

Sie betreten das Anwesen von der Terrasse zu einem großen Esszimmer mit sechs Doppelverglasungstüren. Dann in die Küche mit dem Wohnzimmer, wo Sie den Holzofen bereit für die gemütlichen Winternächte finden. Es gibt Treppen zu den Keller-und Dach-Void Bereiche aus dem Wohnzimmer.

Dann durch eine innere Vorhalle zum Hauptschlafzimmer mit Bad, Waschbecken und WC, ein Duschbad mit Sanitär für Waschmaschine und Trockner und ein separates WC. Nach oben ein paar Treppen zu zwei gut-size Schlafzimmer.

Von dieser Ebene aus können Sie das vierte Schlafzimmer unten erreichen, das eine externe Tür nach hinten hat.

Unterhalb der Holzterrasse befindet sich der Kellerbereich, dieser Gehäuse der Kessel, Warmwassertank und Wasserenthärter. Dieser Bereich kann sowohl intern als auch extern zugegriffen werden.

Es gibt ein gut ausgestattetes Gartenzimmer/Werkstatt und einen Brunnen. Eine Anmerkung von Interesse bezieht sich auf die Energiebewertung für eine Eigenschaft dieser Art und Alter.

In der Mitte des Dorfes, das Anwesen vor der Straße mit einem kommunalen Parkplatz zur Seite, zusammen mit der schönen alten Dorfkirche. Eine der besten Brasseries in der Umgebung ist nur wenige Schritte entfernt. Es gibt auch eine Brotmaschine regelmäßig von einer lokalen Bäckerei nachgefüllt!

In Montmoreau (ca. 8km) gibt es ein umfangreiches Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Supermärkte, Schulen, ein medizinisches Zentrum, Tierärzte und einen Bahnhof mit Verbindungen nach Angoulême/Bordeaux (TGV). Flughafen Bergerac ist ca. 78km

Die Besichtigung ist sehr empfehlenswert, um diese Eigenschaft voll zu schätzen.

Preis inkl. Agenturgebühren: 225 000 €
Preis ohne Vermittlungsgebühren: 210 281 €
Käuferprovision, inkl. Steuern: 7%