Landsbyhus i Mirambeau, Charente-Maritime

Eksklusivt for beaux landsbyer! Dette renoverede tre-værelses stenhus ligger i udkanten af en fredelig landsby, kun 5 km fra den livlige marked by Mirambeau, og kombinerer perfekt autentisk karakter med moderne komfort. Omgivet af åbent landskab og nyder vidunderlig udsigt over landet, tilbyder ejendommen en fredelig livsstil inden for rækkevidde af butikker, restauranter, motorvej adgang og de mange attraktioner i regionen.

Lækkert renoveret af sine nuværende ejere, huset er blevet eftertænksomt opdateret for at give fremragende energieffektivitet, byder på dobbelt ruder i hele og en luftkilde varmepumpe centralvarmesystem, sikrer året rundt komfort med lavere driftsomkostninger.

Den indbydende indkvartering er både lyse og rummelige. Bagerst i huset, et generøst køkken og spisestue udgør hjertet af hjemmet, åbner direkte ind i en lys-fyldt konservatorium, der har en dejlig udsigt over haven og landskabet ud over. Det er det perfekte rum til underholdende eller blot afslappende i hver sæson.

Til forsiden af huset er rummelig lyse stue og tre velproportionerede soveværelser giver komfortabel familie indkvartering, suppleret med en familie badeværelse komplet med både et bad og separat bruser.

Udenfor, ejendommen fortsætter med at imponere. Beliggende inden for lidt under to hektarer haver og grunde, er der rigelig plads til havearbejde, rekreation eller blot nyde de fredelige omgivelser. Et dejligt sommerkøkken inviterer lange alfresco frokoster med familie og venner, mens en uafhængig workshop giver fremragende plads til hobbyer eller opbevaring.

En betydelig tilstødende lade, i fremragende stand og med tilstrækkelig højde til at rumme en autocamper, giver et enormt potentiale. Med forbehold af de nødvendige planlægningstilladelser, det kunne omdannes til ekstra bolig, gæsteindkvartering eller en ferieudlejning, hvilket gør dette til en spændende mulighed for dem, der søger et hjem med fremtidige muligheder.

Ideelt beliggende, ejendommen er kun ti minutter fra den smukke Vitrezay Nature Reserve på Gironde Estuary, kendt for sit dyreliv og naturskønne vandrestier. Atlantiske strande og den pulserende by Bordeaux kan begge nås på under en time, hvilket gør dette til en ekstraordinær permanent bolig, feriehjem eller landlige retreat.

Kombinerer charme, praktiskhed, energieffektivitet og udviklingspotentiale i en eftertragtet placering, tilbyder denne dejlige ejendom det allerbedste franske land, der bor.

Pris inkl. agenturafgifter: 220 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 205 608 €
Køber provision, skat inkluderet: 7%