Helårsgrund i Pedreguer, Alicante-provinsen

Beliggende i det eksklusive La Sella boligområde i Pedreguer, denne 1.400 m2 plot giver en enestående mulighed for at bygge en luksus villa med betagende panoramaudsigt, der strækker sig hele vejen til Cullera og Middelhavet.
Beliggende på Carrer del Baix Segura, i et roligt og konsolideret kvarter omgivet af elegante villaer og middelhavslandskaber, er denne plot fuldt urbaniseret og klar til at bygge.
I henhold til de nuværende planlægningsforordninger:
Maksimal konstruktionsevne: 350. 00 m2 (0, 25 m2t/m2s)
Maks. beskæftigelse: 420. 00 m2 (30%)
Maksimal højde: 2 etager (7 m fra perronen, op til 9 m i alt)
Minimum tilbageslag: 5 m fra plot grænser og gade
De arkitektoniske retningslinjer bevarer La Sellas autentiske middelhavskarakter med hvide facader, natursten og traditionelle tagsten, hvilket sikrer harmoni og elegance i hele området.
En ideel beliggenhed til at designe en moderne eller traditionel villa med rummelige terrasser, en uendelig pool, og uafbrudt udsigt over havet, Montgó bjerget, og dalen nedenfor, alle inden for et af de mest prestigefyldte områder i Costa Blanca North.
Título (Español):
Amplia Parcela con Vistas Panorámicas al Mar y la Montaña en La Sella, Pedroguer
Descripción (Español):
Ubicada en la prestigeiosa urbanización La Sella, en Pedreguer, esta parcela de 1. 400 m2 ofrece una oportunidad excepcional para construir una villa de lujo con impressionantes vistas panorámicas que alcanzan hasta Cullera y el mar Mediterráneo.
Situada en la Carrer del Baix Segura, en una zona tranquila y consolidada rodeada de naturaleza y elegantes viviendas, la parcela está completamente urbanizada y lista para construir.
Según la normativa urbanística vigente:
Edificabilidad máxima: 350,00 m2 (0,25 m2t/m2s)
Ocupación máxima: 420,00 m2 (30%)
Altura máxima: 2 plantas (7 m desde la plataforma, 9 m máximo)
Retranqueos mínimos: 5 m a linderos y vía pública
La normativa estética mantiene la esencia mediterránea con fachadas blancas, piedra natural y teja árabe, Garantizando la armonía y la elegancia del entorno.
Una ubicación perfecta para una villa independiente con amplias terrazas, piscina infinita y vistas abiertas al mar, al Montgó y al valle, en una de las zonas más exclusivas de la Costa Blanca Norte.
Ref:ENJ-PL-00090-C