Byhus i Chamalieres, Puy-de-Dome

Smukke mængder, charmen fra det gamle og et dagligt liv næsten helt til fods: Annabelle demouron tilbyder dig en eksklusiv familie hjem til at genopfinde i hjertet af Chamalières.

I en stille gade, et par skridt fra det meget eftertragtede centrum af Chamalières, denne traditionelle sten bygning byhus, på den ene side, har en særlig bekvem beliggenhed: bageri mindre end 100 m, elementære og børnehave Jules-Ferry på omkring 150 m, børnehave i gaden, skolekompleks Sainte-Thècle på mindre end 200 m og college Teilhard-de-Chardin på omkring 250 m. Butikker, apotek og tjenester er også tilgængelige til fods.

Bygget i midten af det 20. århundrede og engang opdelt i to lejligheder i dag kombineret, det udvikler en sjælden overflade på området: omkring 215 m2 beboelig, hvortil er tilføjet næsten 60 m2 kælder og en privat have på omkring 40 m2. Huset nyder også godt af en uafhængig garage beliggende lige i condominium modsatte og solgt med huset.

Indenfor bevarer det de koder, der gør charmen ved det gamle: 3 meter højt under loftet, parketgulve, granit, marmor dekorative pejse og smukke mængder.

På hovedniveau serverer indgangen en spisestue og en stue, både med en pejs og kan kombineres til at forestille sig en stor stue. Et udstyret køkken med udsigt over haven, et værelse på 9 m2 i øjeblikket anvendes i soveværelset og et renoveret badeværelse med vindue og toilet fuldføre dette niveau.

Ovenpå, clearance distribuerer en master suite med soveværelse, påklædningsværelse og badeværelse med vindue, samt to ekstra soveværelser. Et vaskerum på næsten 11 m2 kunne redesignes til at rumme et andet badeværelse og samtidig opretholde en lingeri plads. Et andet toilet fuldender gulvet.

En træ spiral trappe fører til omkring 40 m2 isolerede og opvarmede loftsrum, oplyst af to Velux og udstyret med et vandpunkt: ekstra soveværelse, kontor, legeværelse eller værksted, hver til at forestille sig brugen af det.

I kælderen, tæt på 60 m2 af tilstødende rum, der skal renoveres tilbyder forskellige muligheder. Det store rum, der i øjeblikket viser spor af fugt vil være at blive desinficeret som en del af sin renovering. Det giver direkte adgang til gartneren på omkring 40 m2 udsat fuld øst og uden over-à-vis. Palm, figentræ og bambus udgør en behagelig lille plante kokon uden skruer.

Huset kræver nu en renovering af sin kælder og en forfriskning til smag for lyset, men har en solid base: traditionel stenkonstruktion, dobbeltruder, elektriske skodder og by gas opvarmning med kedel erstattet i 2025.

Jordskat 2025: €1,885. All-to-sewer (diagnose af sanitet stemmer overens).

En familie hjem af karakter, hvis mængder, placering og potentiale fortjener at blive opdaget.

Før du overvejer et besøg, inviterer jeg dig til at se hele den fotografiske rapport af denne ejendom består af 74 billeder og kort på min hjemmeside Annabelle Demouron Capifrance. Dette vil give dig mulighed for at værdsætte netop distributionen og den aktuelle tilstand af ejendommen.
Da ejerne har valgt udelukkende at betro mig deres ejendom, takker jeg kolleger og enkeltpersoner for at respektere deres tilgang og ikke spørge dem direkte.

Gebyrer betales af sælgeren.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Your commercial agent (rsac n°528 390 081 - Registry of clermont ferrand) Annabelle demouron Entrepreneur Individual 07 61 22 14 97 - Ref. 967568