Penthouse i Barcelona, Barcelona-provinsen

På Passeig de Picasso, et af de mest attraktive områder i El Born kvarter, ligger denne penthouse med 131 kvm indre gulv plads ifølge Land Registry plus 208 kvm i terrasser. Det ligger på femte sal i en modernistisk-stil bygning og tilbyder spektakulære uhindret udsigt over Parc de la Ciutadella, Sagrada Familia og bjergene.
Denne ejendom er opdelt i tre hovedsektioner. Den første del er det vigtigste opholdsområde, som er blevet renoveret og dækker et omtrentligt område på 90 m2. Den består af en stue, der åbner direkte på en 20 m2 terrasse, to soveværelser med dobbeltsenge, et badeværelse og en walk-in garderobe, som i betragtning af sin størrelse også kunne bruges som et tredje soveværelse eller undersøgelse.
Den anden del er den tidligere viceværts lejlighed. Til venstre for hovedboligen er det område, der tidligere tjente som bygningens viceværts kvarter. Den måler ca. 40 m2 og kræver en komplet renovering fra bunden. Dette område ligger ved siden af hovedboligen, så mulighederne for dens layout og integration med de 90 m2, der allerede er blevet renoveret, skal vurderes.
Den tredje del, der ligger i det område, der skal renoveres, er en 38 m2 terrasse med udsigt over Parc de la Ciutadella, beliggende ca. 1, 2 meter over niveauet af ejendommen. Denne terrasse har en fantastisk direkte udsigt over Parc de la Ciutadella, hvilket gør det til en af de mest enestående træk ved ejendommen.
Endelig, over lejligheden er bygningens fælles tagterrasse, hvis brug udelukkende er tildelt penthouses. Denne lejlighed har 150 m2 af denne tagterrasse solarium, især den sektion, der står Parc de la Ciutadella. Dette øvre område omfatter også en 13 kvm uafhængig studio, som i øjeblikket lejes.
Ejendommen kræver nogle opdateringer, der giver den nye ejer mulighed for at planlægge et layout helt skræddersyet til moderne behov og til at fremvise både sin størrelse og sine karakteristiske træk. Kombinationen af gulvplads, udendørs områder, lofthøjde og arkitektonisk karakter gør denne ejendom til et spændende projekt for dem, der søger at omdanne et hjem med karakter til et meget attraktivt boliggode.
Dens beliggenhed i El Born giver dig mulighed for at nyde et særligt pulserende kvarter, omgivet af historisk arkitektur, butikker, restauranter, kulturelle steder og grønne rum, med Parc de la Ciutadella kun en kort gåtur væk.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at se denne ejendom med sine usædvanlige funktioner og rigelige muligheder for at udvikle et skræddersyet renoveringsprojekt i et af de mest karakteristiske områder i det centrale Barcelona.
* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger. I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien, ejendom transfer skat (ITP) vil gælde; satser i øjeblikket spænder fra 10% til 13%, afhængigt af værdien af ejendommen og køberens omstændigheder, i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.