Penthouse in Barcelona, Provinz Barcelona

Auf dem Passeig de Picasso, einer der attraktivsten Gegenden des Viertels El Born, liegt dieses Penthouse mit 131 m2 Innenfläche nach dem Landregister plus 208 m2 Terrassen. Es befindet sich im fünften Stock eines modernistischen Gebäudes und bietet einen spektakulären, unverbauten Blick auf den Parc de la Ciutadella, die Sagrada Familia und die Berge.
Das Anwesen ist in drei Haupt-, separate Abschnitte unterteilt. Der erste Abschnitt ist der Hauptwohnbereich, der renoviert wurde und eine ungefähre Fläche von 90 m2 umfasst. Es besteht aus einem Wohnzimmer, das sich direkt auf eine 20 m2 große Terrasse, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank öffnet, der aufgrund seiner Größe auch als drittes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Der zweite Teil ist die Wohnung des ehemaligen Hausmeisters. Links von der Hauptresidenz befindet sich der Bereich, der früher als Hausmeisterviertel diente. Er misst ca. 40 m2 und erfordert eine komplette Renovierung von Grund auf. Dieser Bereich liegt neben dem Hauptresidenz, so dass die Möglichkeiten für seine Gestaltung und Integration mit den bereits renovierten 90 m2 bewertet werden müssten.
Der dritte Teil, der sich in der zu renovierenden Gegend befindet, ist eine 38 m2 große Terrasse mit Blick auf den Parc de la Ciutadella, etwa 1, 2 m über der Ebene der Residenz. Diese Terrasse bietet einen spektakulären direkten Blick auf den Parc de la Ciutadella und ist damit eine der außergewöhnlichsten Eigenschaften des Anwesens.
Über der Wohnung befindet sich schließlich die gemeinsame Dachterrasse des Gebäudes, deren Nutzung ausschließlich den Penthäusern zugewiesen ist. Diese Wohnung verfügt über 150 m2 dieses Dachterrassensolariums, insbesondere den Abschnitt gegenüber dem Parc de la Ciutadella. In diesem oberen Bereich befindet sich auch ein 13 m2 großes unabhängiges Studio, das derzeit vermietet wird.
Das Anwesen erfordert einige Aktualisierungen und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein Layout zu planen, das vollständig auf moderne Bedürfnisse zugeschnitten ist, und sowohl seine Größe als auch seine besonderen Merkmale zu präsentieren.Die Kombination aus Wohnfläche, Außenbereich, Deckenhöhe und architektonischem Charakter macht dieses Anwesen zu einem spannenden Projekt für diejenigen, die ein Haus mit Charakter in eine sehr attraktive Wohnanlage verwandeln möchten.
Die Lage in El Born ermöglicht es Ihnen, ein besonders lebendiges Viertel zu genießen, umgeben von historischer Architektur, Geschäften, Restaurants, Kulturstätten und Grünflächen, mit dem Parc de la Ciutadella nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Zögern Sie nicht, Bcn Advisors zu kontaktieren, um diese Eigenschaft mit ihren ungewöhnlichen Eigenschaften und ihrem großen Umfang zu besichtigen, um ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt in einer der markantesten Gegenden von Barcelona zu entwickeln.
* Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Transaktionskosten. Im Falle von Gebrauchtimmobilien in Katalonien gilt die Property Transfer Tax (ITP), die derzeit von 10% bis 13%, je nach Wert der Immobilie und der Umstände des Käufers, nach den geltenden Vorschriften.
Für Informationszwecke gelten 10 % für Werte bis zu 600.000 €, 11 % zwischen 600.000 € und 900.000 €, 12 % für Werte zwischen 900.000 € und 1.500'000 € und 13 % für Beträge über 1.500.000 €, je nach den geltenden Vorschriften und den besonderen Umständen des Käufers. Für Neubauimmobilien gilt die Mehrwertsteuer zu 10 % zuzüglich Stamp Duty (AJD), derzeit etwa 1, 5%.
Darüber hinaus beinhaltet der Preis keine Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren, die zusätzliche 1% bis 2% des Kaufpreises ausmachen können. Alle bereitgestellten Informationen dienen nur zur Orientierung und unterliegen eventuellen Änderungen oder Fehlern. Die Immobilie verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat und Belegungszertifikat, das jedem Interessenten zur Verfügung gestellt wird. AICAT-Registrierungsnummer 2736, gemäß den geltenden Vorschriften.
Die Maklergebühren werden vom Verkäufer gemäß dem unterzeichneten Vertrag getragen.