Villa i Ciudad Quesada, Alicante-provinsen

Velkommen til Ciudad Quesada en enestående, fuldt isoleret luksus villa tilbyder en fremragende kombination af plads, byggekvalitet, privatliv, teknisk ekspertise og investeringsfleksibilitet.
Oprindeligt bygget til usædvanligt høje schweiziske konstruktionsstandarder og omhyggeligt vedligeholdes af de samme ejere i de sidste 20 år, er denne imponerende ejendom designet til komfortable år-runde leve og samtidig tilbyde ekstraordinære potentiale som en multi-generationel familiebolig, et hjem med uafhængig leje indkomst, eller en højtydende ferie investering.
En uafhængig arkitekt rapport bekræfter ejendommens fuldt lovlige og registrerede status, med alle eksisterende strukturer GPS-kortlagt, tilladt og afspejlet i den officielle ejendom dokumentation. Med indkvartering for 14 ~ 16 gæster, herunder 14 faste senge, villaen tilbyder en usædvanlig mængde plads og alsidighed.
Ejendommen består af en rummelig hovedbolig sammen med en fuldt lovlig, uafhængig gæstelejlighed, hvilket skaber flere attraktive muligheder:Lev i hoved villaen, mens leje den uafhængige lejlighed til at bidrage til realkreditlån og driftsomkostninger. Opret den perfekte multi-generationelle familie hjem, så flere generationer til at nyde ejendommen og samtidig bevare privatlivets fred og uafhængighed. Oper hele ejendommen som en luksus ferieudlejning for større grupper og familier.
Villaen tilbydes fuldt møbleret og helt turnkey, så den nye ejer kan flytte ind eller begynde at drive det som en udlejningsejendom med minimal ekstra investering. Ejendommen tilbyder ca. 285. 40 m2 bygget område, fordelt over hovedboligen og uafhængig gæst indkvartering. Både den vigtigste villa og gæstelejlighed giver et enkelt niveau jorden-gulv levende, hvilket gør ejendommen særlig praktisk og tilgængelig for familier i alle aldre.
Hovedboligen nyder også godt af en ekstra øvre etage på ca. 40 m2, adgang via en trappe fra et af værelserne. Dette alsidige område omfatter:Et fuldt isoleret, udstyret multi-purpose værelse, ideel som et spilrum, hjemmekontor, hobby værelse eller ekstra soveværelse. Flere generøse opbevaringsrum og indbyggede opbevaringsrum. Direkte adgang til et privat solarium. En udendørs bruser, perfekt til afkøling efter at have nydt solen.
Den uafhængige gæstelejlighed har sin egen imponerende ca 65 m2 tagterrasse solarium, tilbyder panoramaudsigt over det omkringliggende område, herunder saltsøen og mod Torrevieja. Set på en generøs 770 m2 privat grund, villaen er omhyggeligt designet til at få mest muligt ud af udendørs liv i løbet af dagen. Flere terrasser og siddepladser giver både solskin og skygge, så beboere og gæster kan nyde udendørs komfortabelt på forskellige tidspunkter af dagen.
Tre elegante pergolaer, ideel til udendørs spisning, afslappende og underholdende. To separate BBQ områder, herunder en gas grill til praktisk udendørs madlavning og en traditionel indbygget murværk BBQ pejs til træ eller trækul. En smuk 32 m2 privat swimmingpool, hvilket skaber det perfekte fokuspunkt for sommerliv og underholdende. Talrige udendørs siddepladser og afslapningsområder.
Uanset om du nyder en stille morgenkaffe, en lang familiefrokost under pergolaen eller en aften omkring grillen, er de udendørs rum skabt med afslappet middelhavsliv i tankerne. En af ejendommens mest bemærkelsesværdige træk er dens underliggende konstruktion kvalitet. Hoved villaen blev bygget af et schweizisk byggefirma, der indeholder omfattende isolering i hele taget, vægge og gulve.
Ejendommen er også hævet over en ventileret crawlspace, hvilket bidrager til et tørt, sundt og komfortabelt indeklima. Den uafhængige gæstelejlighed, der blev bygget for ca. 15 år siden, blev bygget til strenge nordisk/skandinavisk konstruktionsprincipper, herunder en isoleret og fugttæt betonplade fundament. Resultatet er en ejendom konstrueret med særlig opmærksomhed på isolering, fugtbeskyttelse, holdbarhed og indendørs komfort.
Ejendommen nyder også godt af en helt ny solvarmeinstallation afsluttet i 2026. Systemet omfatter en Aqua Flex 200 MRV serpentin tank tilsluttet fem tagtag solvarmefangere, der leverer solvarmet varmt husholdningsvand og integration med ejendommens hydronic gulvvarmesystem.
Undergulvvarmen fungerer ved ca. 40°C, hvilket gør det muligt for solvarmesystemet at bidrage til vintervarmen, samtidig med at afhængigheden af konventionelle energikilder reduceres betydeligt, når solforholdene tillader det. Dette suppleres af:Hydronsyre gulvvarme i hele hovedvillaen. Individuelle rum-zone temperaturstyring. Moderne inverter air-conditioning enheder giver varme og køling i soveværelser og stue. Pejse i både den vigtigste stue og spisestue.
Højeffektive termoruder med dobbeltglas giver forbedret termisk ydeevne og lydisolering. Hovedboligen nyder godt af højkvalitets kobbervvvs overalt, herunder en kobber hovedvandforsyning, der er direkte forbundet til gaden netværk. Da den uafhængige gæstelejlighed blev bygget, blev der også installeret en ny uafhængig kloak- og afvandingsforbindelse direkte til hovedgadenettet.
Disse detaljer afspejler den betydelige investering, som de nuværende ejere har foretaget i løbet af to årtier for at vedligeholde og forbedre ejendommen til en høj standard. Trods dens fredelige boligforhold ligger villaen bekvemt tæt på Ciudad Quesadas faciliteter. Ca. 130 m til den næste gade, hvor der kan findes et udvalg af restauranter og barer. Ca. 400 m til Doña Pepa, med apoteker, et medicinsk center, restauranter og yderligere tjenester.
Ca. 900 m til byens centrum Ciudad Quesada, som tilbyder butikker, restauranter, underholdning og daglige faciliteter. Placeringen byder på en fremragende balance mellem ro i boligen og praktisk adgang til alt, hvad der kræves for både permanent ophold og ferieudlejning.
Det er en betydelig, fuldt udstyret og usædvanligt alsidig ejendom, der kan fungere som en luksus familiebolig, en multi-generational hjem, en ejendom med uafhængig udlejningsbolig, eller en høj kapacitet ferieudlejning investering. En ægte turnkey ejendom med plads, kvalitet og fleksibilitet til at tilpasse sig livsstil eller investeringsstrategi af sin næste ejer. IBI: 427,98 €