Villa em Ciudad Quesada, Alicante

Bem-vindo a Ciudad Quesada uma moradia de luxo excepcional, totalmente isolada, oferecendo uma excelente combinação de espaço, qualidade da construção, privacidade, excelência técnica e flexibilidade de investimento.
Originalmente construída com padrões de construção suíços excepcionalmente altos e meticulosamente mantida pelos mesmos proprietários nos últimos 20 anos, esta propriedade impressionante foi projetada para uma vida confortável durante todo o ano, oferecendo um potencial excepcional como uma residência familiar multigeracional, uma casa com renda de aluguel independente ou um investimento de férias de alto desempenho.
O relatório de um arquiteto independente confirma o status totalmente legal e registrado da propriedade, com todas as estruturas existentes mapeadas por GPS, permitidas e refletidas na documentação oficial da propriedade. Com acomodações para 14 a 16 hóspedes, incluindo 14 camas permanentes, a villa oferece uma quantidade excepcional de espaço e versatilidade.
A propriedade é composta por uma residência principal espaçosa, juntamente com um apartamento de hóspedes totalmente legal e independente, criando várias possibilidades atraentes:Viva na villa principal enquanto aluga o apartamento independente para contribuir para pagamentos hipotecários e custos de funcionamento. Crie a casa de família multi-geracional perfeita, permitindo que várias gerações desfrutem da propriedade, mantendo a privacidade e a independência. Operar toda a propriedade como um aluguer de férias premium para grupos maiores e famílias.
A moradia é oferecida totalmente mobilada e totalmente turnkey, permitindo que o novo proprietário se mude ou comece a operá-la como uma propriedade alugada com investimento adicional mínimo. A propriedade oferece aproximadamente 285. 40 m2 de área construída, distribuída pela residência principal e acomodação independente. Tanto a villa principal quanto o apartamento de hóspedes fornecem uma vida no piso térreo de nível único, tornando a propriedade particularmente conveniente e acessível para famílias de todas as idades.
A residência principal também se beneficia de um nível superior adicional de aproximadamente 40 m2, acessado através de uma escada de um dos quartos. Esta área versátil inclui: Uma sala multiuso totalmente isolada e equipada, ideal como sala de jogos, escritório em casa, sala de passatempo ou quarto adicional. Várias salas de armazenamento generosas e áreas de armazenamento embutidas. Acesso direto a um solário privado. Um chuveiro ao ar livre, perfeito para relaxar depois de aproveitar o sol.
O apartamento de hóspedes independente tem seu próprio impressionante solário de telhado de aproximadamente 65 m2, oferecendo vistas panorâmicas sobre a área circundante, incluindo o lago sal e em direção a Torrevieja. Situado em um generoso terreno privado de 770 m2, a villa foi cuidadosamente projetada para aproveitar ao máximo a vida ao ar livre durante todo o dia. Vários terraços e áreas de estar fornecem sol e sombra, permitindo que os moradores e convidados desfrutem do ar livre confortavelmente em diferentes momentos do dia.
Três elegantes pérgolas, ideais para refeições ao ar livre, relaxantes e divertidas. Duas áreas separadas para churrasco, incluindo um churrasco a gás para cozinhar ao ar livre conveniente e uma tradicional lareira de alvenaria para churrasco para madeira ou carvão. Uma bela piscina privada de 32 m2, criando o ponto focal perfeito para a vida e entretenimento no verão. Numerosas áreas de estar e relaxamento ao ar livre.
Quer seja desfrutando de um café da manhã tranquilo, um longo almoço familiar sob a pérgola ou uma noite ao redor do churrasco, os espaços ao ar livre foram criados com uma vida mediterrânea relaxada em mente. Uma das características mais notáveis da propriedade é a sua qualidade de construção subjacente. A villa principal foi construída por uma empresa de construção suíça, incorporando isolamento extensivo em todo o telhado, paredes e pisos.
A propriedade também é elevada acima de um crawlspace ventilado, contribuindo para um ambiente interno seco, saudável e confortável. O apartamento de hóspedes independente, construído há aproximadamente 15 anos, foi construído com rigorosos princípios de construção nórdicos / escandinavos, incluindo uma fundação de laje de concreto isolada e selada por umidade. O resultado é uma propriedade projetada com especial atenção ao isolamento, proteção contra umidade, durabilidade e conforto interno.
A propriedade também se beneficia de uma nova instalação térmica solar concluída em 2026. O sistema incorpora um tanque de serpentina Aqua Flex 200 MRV conectado a cinco coletores solares térmicos no telhado, fornecendo água quente doméstica aquecida pelo sol e integração com o sistema de aquecimento por piso radiante hidronico da propriedade.
O piso radiante funciona a aproximadamente 40 °C, permitindo que o sistema térmico solar contribua para o aquecimento do inverno, reduzindo significativamente a dependência de fontes de energia convencionais quando as condições solares o permitirem. Isso é complementado por: piso radiante híbrido em toda a villa principal. Controles individuais de temperatura de zona ambiente. Unidades de ar condicionado inversor modernas que fornecem aquecimento e resfriamento em quartos e áreas de estar. Lareiras na sala de estar e sala de jantar principal.
Janelas isolantes de vidro duplo de alta eficiência, proporcionando melhor desempenho térmico e isolamento acústico. A residência principal se beneficia do encanamento de cobre de alta qualidade por toda parte, incluindo um abastecimento de água principal de cobre conectado diretamente à rede de rua. Quando o apartamento de hóspedes independente foi construído, uma nova conexão independente de esgoto e drenagem também foi instalada diretamente na rede de rua principal.
Estes detalhes refletem o considerável investimento feito pelos atuais proprietários ao longo de duas décadas para manter e melhorar a propriedade a um alto padrão. Apesar de seu ambiente residencial pacífico, a villa está convenientemente localizada perto das comodidades de Ciudad Quesada. Aproximadamente 130 metros da próxima rua, onde uma seleção de restaurantes e bares podem ser encontrados. Aproximadamente 400 metros para Doa Pepa, com farmácias, um centro médico, restaurantes e serviços adicionais.
A cerca de 900 metros do centro da cidade de Ciudad Quesada, oferecendo lojas, restaurantes, entretenimento e amenidades diárias. A localização oferece um excelente equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso conveniente a tudo o necessário para a vida permanente e uso de aluguel de férias.
É uma propriedade substancial, totalmente equipada e excepcionalmente versátil, capaz de funcionar como uma residência familiar de luxo, uma casa multigeracional, uma propriedade com acomodações de aluguel independentes ou um investimento de aluguel de férias de alta capacidade. Uma propriedade genuína chave na mão com espaço, qualidade e flexibilidade para se adaptar ao estilo de vida ou estratégia de investimento de seu próximo proprietário. IBI: 427,98