Erhvervsejendom i Blanes, Girona-provinsen

Fremragende mulighed for investorer, udviklere eller enkeltpersoner, der søger en ejendom med flere muligheder i et af Blanes' mest pulserende områder.

Denne ejendom består af ca 212 m2 bygget område med to uafhængige indgange: de kommercielle lokaler har direkte adgang fra Carrer Ample, en af Blanes' vigtigste shopping gader, mens lejligheden har uafhængig adgang fra Carrer del Lloro, giver privatliv og alsidighed.

Bygningen er fordelt over en stueetage med en rummelig kommerciel lokaler og en lejlighed spredt over to øverste etager, plus en tagterrasse med mange muligheder. Lejligheden har seks soveværelser, en stue/spisestue, et badeværelse, og forskellige rum, der giver mulighed for et nyt layout skræddersyet til projektets behov.

Ejendommen kræver komplet renovering, men giver et enormt potentiale for transformation. Takket være dens egenskaber kan den blive en attraktiv boligudvikling, et projekt med blandet brug til bolig og forretning eller en langsigtet investeringsmulighed.

Blandt dens højdepunkter er:

* Cirka 212 m2 af konstrueret område.

Gadefrontage på ca. 5, 23 meter.

Kommerciel plads med direkte adgang fra Carrer Ample.

Fritliggende hus med indgang på Carrer del Lloro.

* Seks soveværelser.

Øvre terrasse.

Mulighed for udvidelse med en ekstra etage, underlagt et teknisk projekt og gældende regler.

Stort potentiale for at udvikle en stueetage plus tre ekstra etager, afhængigt af byplanlægning gennemførlighed.

Placeringen er en af sine største aktiver. Beliggende i hjertet af Blanes, er ejendommen omgivet af butikker, tjenester, skoler, offentlig transport, og er kun få skridt fra havet. At bo eller investere i dette område giver dig mulighed for at nyde bekvemmeligheden ved at have alt inden for rækkevidde, i en by med høj efterspørgsel efter både boliger og turistejendomme.

Blanes, kendt som porten til Costa Brava, tilbyder en unik kombination af strande, shopping, gastronomi, natur, og året rundt tjenester. Dens fremragende forbindelser til Girona og Barcelona, sammen med sin turist appel, gør byen til en meget attraktiv beliggenhed for fast ejendom projekter og investeringer.

En enestående mulighed for at skabe et unikt projekt i en førsteklasses beliggenhed i hjertet af Blanes.

I overensstemmelse med lov nr. 3/2017 af 13. februar, Book Six of the Civil Code of Catalonia, informeres kunden hermed om, at notarialgebyrer, jordregistreringsgebyrer, gældende skatter (Property Transfer Tax (ITP) eller moms + Stamp Duty (AJD)), og alle andre omkostninger i forbindelse med købstransaktionen ikke er inkluderet i salgsprisen.[IW]