Propriedade comercial em Blanes, Gerona

Excelente oportunidade para investidores, desenvolvedores ou indivíduos que procuram uma propriedade com múltiplas possibilidades em uma das áreas mais vibrantes de Blanes.

Esta propriedade compreende aproximadamente 212 m2 de área construída com duas entradas independentes: as instalações comerciais têm acesso direto a partir de Carrer Ample, uma das principais ruas comerciais de Blanes, enquanto o apartamento tem acesso independente a partir de Carrer del Lloro, proporcionando privacidade e versatilidade.

O edifício é distribuído através de um piso térreo com uma espaçosas instalações comerciais e um apartamento espalhado por dois andares superiores, além de um terraço na cobertura com inúmeras possibilidades. O apartamento tem seis quartos, uma sala de estar / jantar, um banheiro e vários espaços que permitem um novo layout adaptado às necessidades do projeto.

A propriedade requer renovação completa, mas oferece enorme potencial de transformação. Graças às suas características, pode se tornar um desenvolvimento residencial atraente, um projeto de uso misto para habitação e negócios ou uma oportunidade de investimento a longo prazo.

Entre seus destaques estão:

* Aproximadamente 212 m2 de área construída.

Frente de rua de aproximadamente 5. 23 metros.

Espaço comercial com acesso direto de Carrer Ample.

Moradia isolada com entrada em Carrer del Lloro.

* Seis quartos.

Terraço superior.

Possibilidade de expansão com um piso adicional, sujeito a um projeto técnico e regulamentos atuais.

Grande potencial para desenvolver um piso térreo mais três andares adicionais, dependendo da viabilidade do planejamento urbano.

A localização é um dos seus maiores ativos. Situado no coração de Blanes, a propriedade é cercada por lojas, serviços, escolas, transportes públicos, e está a poucos passos do mar. Viver ou investir nesta área permite que você aproveite a conveniência de ter tudo de fácil acesso, em uma cidade com alta demanda por propriedades residenciais e turísticas.

Blanes, conhecida como a porta de entrada para a Costa Brava, oferece uma combinação única de praias, lojas, gastronomia, natureza e serviços durante todo o ano. Suas excelentes conexões com Girona e Barcelona, juntamente com seu apelo turístico, tornam a cidade um local muito atraente para projetos e investimentos imobiliários.

Uma oportunidade excepcional para criar um projeto único em uma localização privilegiada no coração de Blanes.

Em conformidade com a Lei 3/2017, de 13 de fevereiro, Livro Seis do Código Civil da Catalunha, o cliente é informado de que taxas notariais, taxas de registro de terras, impostos aplicáveis (imposto de transferência de propriedade (ITP) ou IVA + Imposto de Selo (AJD)), e quaisquer outros custos inerentes à transação de compra não estão incluídos no preço de venda.