Villa i Wambrechies, Nord

I Wambrechies, opdage i exclusivite dette 5-værelses hus, beliggende på en grund på 190 m2, tilbyder tre soveværelser, en have, en veranda og en lukket garage ligger blot et par meter fra huset.

I stueetagen serveres et separat toilet, en lille kælder under trappen, samt et køkken og en stue.

Stuen har en eksisterende skorsten, der i øjeblikket ikke er i brug, og som giver mulighed for at genoptage eller installere et brænde- eller granuleret komfur under forudsætning af de nødvendige tekniske kontroller.

I forlængelse af stuen, verandaen tilbyder en ekstra plads udad og giver direkte adgang til terrassen med en smuk grill, derefter til haven.

Ovenpå serverer en gang tre soveværelser med skabsopbevaring samt badeværelse med bruser og toilet.

Huset nyder også godt af ikke-konfigurerbare loftsrum, men tilbyder en betydelig ekstra lagerplads.

Udenfor vil du nyde en terrasse og en have på bagsiden af huset, samt en have på forsiden. En lukket garage beliggende et par meter fra huset fuldender hele.

Taget er i god stand. Renovering og modernisering arbejde vil give fremtidige ejere til at tilpasse huset efter deres ønsker og til fuldt ud at udnytte sit potentiale.

Salgspris: 299 500 €
Gebyrer betalt af sælgeren.
DPE: E: 271 kWh/m2/år
Drivhusgas: E ! 51 kg CO2/m2/år

Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2.040 EUR og 2.800 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnementer).
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted:

Et funktionelt hus med 3 soveværelser, to toiletter, veranda, terrasse, have, opbevaringsrum og garage, med et smukt potentiale for forbedring efter renovering.

Kontakt mig for mere information og arrangere et besøg. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Cedric forudsat iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°945 255 008 LILLE Registry) 06 85 94 00 24 (ref. 615710 )