Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at præsentere denne smukke 28. 66m2 (Loi Carrez) lejlighed i hjertet af Paris 3. arrondissement. Denne charmerende lejlighed, en ægte favorit, er beliggende i det meget eftertragtede Arts-et-Métiers kvarter, lige på kanten af Le Marais og kun få skridt fra Marché des Enfants Rouges.

Det er beliggende på 3. sal (ud af 6, uden elevator, af en velholdt bygning fra 1870. Dens beliggenhed i en rolig gyde garanterer fred, samtidig med at der tilbydes en parisisk landsby atmosfære med butikker, restauranter, kaffe butikker, gallerier og butikker.

Denne velindrettede og lyse lejlighed består af:
- Et opholdsområde fuld af charme med smagfuld dekoration (eksponerede bjælker, poleret betongulv), med et meget elegant åbent køkken,
- Et soveværelse med custom opbevaring med udsigt over en gårdhave,
- Et badeværelse med integreret toilet.

Ejendommen er let tilgængelig takket være Metro Lines 3 og 11 (Arts-et-Métiers).

Egenskabsfremhævninger:
- Meget eftertragtet placering - Arts-et-Métiers
- Charmerende med kvalitet dekoration
- Stille miljø (envejs gade, soveværelse overfor gårdspladsen)
- Lille medejerskab

Yderligere oplysninger:
- Ejendomsskat: €700 / år
- Regulære gebyrer: €330 / kvartal
- Elektrisk opvarmning - varmt vand: horisontal elektrisk akkumuleringstank
- Tilstand: meget god
- Medejerskabsstatus gælder
- 18 partier i alt, herunder 16 boligblokke
- Lejlighed lot 10 - Del: 67 / 1.000 af ejerskabet af jorden og fælles dele
- Tilslutning til det offentlige kloaksystem
- Ingen igangværende retssager

Konventionelt forbrug (kWhEP/m2. år): 286 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/m2. år): 11 (B)
Energiomkostninger min / max: mellem €820 og €1,140
Referenceår for priser: 2021, 2022, 2023
Overdreven bolig til energiforbrug

Salgspris: 372,000 € inklusive skatter (Abriculteurs gebyrer, der betales af sælgeren)

Er du interesseret i denne ejendom? Kontakt en Abriculteur på 06 27 53 22 29 eller

Meddelelse skrevet under ledelse af Pascale ferranti, handelsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 900 781 139, uden besiddelse af midler, der handler på vegne af sarl abriculteurs immobilier, kapital 5.000 EUR, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af handelskammeret Paris Île-de-France, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedsæde i 12 rue des Halles, 75001 Paris.