Haus in Marseille, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs freut sich, dieses 5-Zimmer-Familienhaus mit Terrasse und Garage zum Verkauf in Marseille (im Stadtteil Timone, Saint-Pierre, 13010) zu präsentieren.

Ideal gelegen zwischen La Timone und Saint-Pierre (Marseille 10th Bezirk), ist dieses angenehme 86 m2 5-Zimmer-Haus in einer sicheren und ruhigen Residenz. Doppelhaushälfte auf einer Seite, es perfekt verbindet absolute Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Sein wahres Gut? Ein gesundes, helles, gepflegtes Haus, bereit, sofort zu leben, ohne Arbeit erforderlich, bevor Sie einziehen.

Ein Layout für das Familienleben

Im Erdgeschoss entdecken Sie einen angenehmen Wohnbereich, der das Wohnzimmer und das Esszimmer kombiniert, erwärmt von einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine unabhängige Küche, ein WC und ein direkter Zugang zur Garage runden diese Ebene ab und erleichtern den Alltag.

Ein friedlicher Außenraum

Der Wohnbereich erstreckt sich natürlich auf eine Terrasse mit einem Grill und einem Stauraum aus Holz. Ohne Blick auf Nachbarn und vor Lärm geschützt, ist dieser Außenbereich eine wahre Oase, um das schöne Wetter in völliger Ruhe zu genießen.

Ein Boden, der der Ruhe gewidmet ist

Der Schlafbereich verfügt über vier lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein funktionales Bad. Das Layout wurde entworfen, um jedem seinen eigenen Raum zu bieten und die Privatsphäre der Familie zu wahren.

Komfort und Ausstattung

Das Haus profitiert von geschätzten Annehmlichkeiten: doppelt verglaste Fenster, PVC-Fensterläden, ein Kamin und reversible Klimaanlage für optimalen Komfort im Sommer und Winter.

Besucherparkplätze stehen auch innerhalb des Anwesens zur Verfügung.

Eine praktische und gesuchte Adresse

Sie werden eine privilegierte Lage in der Nähe der Campus der Universität Timone, Krankenhäuser und Hauptstraßen genießen, während Sie von der Ruhe einer Wohn- und Wohnanlage profitieren.

Die wichtigsten Highlights der Immobilie:

- Kürzlich bemalte Innenräume und erfrischte Fassade
- Garage mit direktem Zugang zum Haus und Besucherparkplatz
- Sichere und kleine Wohnanlage mit nur 15 Einheiten
- Intime Terrasse ohne Blick auf Nachbarn und eine besonders ruhige Umgebung

- Grundsteuer: 2.156 € / Jahr
- Jährliche Gemeinkosten: 245 € / Quartal
- Jährliche Heizkosten: 730 € bis 1.030 €/Jahr
- Das Eigentum unterliegt der Miteigentumsordnung
- 15 Wohneinheiten
- Wohnung Nr. 14, teilen: 515/1000 und 721/10000 der gemeinsamen Bereiche
- Verbunden mit der öffentlichen Kanalisation
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): 169 (C)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): 5 (A)
Energiekosten min / max: zwischen 1.130 € und 1.590 €
Bezugsjahr für Preise: 2021

Verkaufspreis: 337.995 € inkl. aller Steuern (Gebühren des Verkäufers)

Diese Immobiliennotierung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Johan vidarte, RSAC 831 700 604, Handelsvertreter im Sonderregister der Handelsagenten am Handelsgericht Marseille eingetragen geschrieben.
Sarl abriculteurs Immobilier – Aktienkapital 5.000 € – SIREN: 837 704 584 – Juristischer Vertreter: Adrien Piot