Villa in Marseille, Bouches-du-Rhone

Abriculteurs is blij om deze 5-kamer familiewoning met terras en garage te koop te presenteren, gelegen in Marseille (in de wijk Timone, Saint-Pierre, 13010).

Ideaal gelegen tussen La Timone en Saint-Pierre (Marseille 10e wijk), dit aangename 86 m2 5-kamer huis is gelegen in een veilige en rustige residentie. Semi-vrijstaand aan slechts één kant, het perfect combineert absolute rust met directe nabijheid van alle voorzieningen.

Een gezond, helder, goed onderhouden huis, klaar om direct in te wonen, zonder werk nodig voordat u intrekt.

Een lay-out ontworpen voor gezinsleven

Op de begane grond ontdekt u een aangename woonkamer die de lounge en eetkamer combineert, verwarmd door een open haard die een gezellige sfeer creëert. Een onafhankelijke keuken, een toilet en directe toegang tot de garage completeren dit niveau, waardoor het dagelijks leven gemakkelijker wordt.

Een rustige buitenruimte

De woonkamer strekt zich natuurlijk uit tot een terras uitgerust met een barbecue en een houtopslagruimte. Zonder uitzicht op buren en afgeschermd tegen lawaai, is dit buitengebied een ware haven om in alle rust van het mooie weer te genieten.

Een verdieping gewijd aan rust

Het slaapgedeelte beschikt over vier lichte slaapkamers en een functionele badkamer. De lay-out is ontworpen om iedereen hun eigen ruimte te bieden en de privacy van het gezin te behouden.

Comfort en functies

Het huis profiteert van gewaardeerde voorzieningen: dubbel glas ramen, PVC luiken, een open haard, en omkeerbare airconditioning zorgen voor optimaal comfort in zowel de zomer als de winter.

Bezoekersparkeergelegenheid is ook beschikbaar binnen het landgoed.

Een praktisch en gewild adres

U zult genieten van een bevoorrechte locatie dicht bij de Timone universiteit campussen, ziekenhuizen, en de belangrijkste snelwegen, terwijl profiteren van de rust van een gesloten en residentiële gemeenschap.

Belangrijkste hoogtepunten van de woning:

- Onlangs geschilderd interieurs en verfrissende gevel
- Garage met directe toegang tot het huis en bezoeker parkeren
- Veilige en kleinschalige residentie met slechts 15 eenheden
- Intiem terras zonder uitzicht op buren en een bijzonder rustige omgeving

- Eigendomsbelasting: € 2.156 / jaar
- Jaarlijkse gemeenschappelijke kosten: €245 / kwartaal
- Jaarlijkse verwarmingskosten: € 730 tot € 1.030 / jaar
- Het eigendom is onderworpen aan mede-eigendomsregels
- 15 wooneenheden
- Appartement nr. 14, delen: 515/1000 en 721/10000 van de gemeenschappelijke ruimtes
- Verbonden met het openbare rioolsysteem
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/m2. jaar): 169 (C)
Geschatte emissies (kg CO2/m2. jaar): 5 (A)
Energiekosten min / max: tussen €1,130 en €1,590
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: €337,995 inclusief alle belastingen (kosten te betalen door de verkoper)

Deze vastgoedvermelding is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de heer Johan vidarte, RSAC 831 700 604, handelsagent geregistreerd in het speciale register van handelsagenten bij de Marseille Commercial Court.
Sarl abriculteurs Immobilier . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .