Lejlighed i Paris by, Paris

Abrikulteurs er glad for at kunne præsentere denne smukke lejlighed til salg kun få skridt fra Sacré-Cœur (75018).

I hjertet af Montmartre, på Rue Yvonne Le Tac, mellem Abbesses og Sacré-Cœur, i en velholdt charmerende bygning, opdage denne elegante lejlighed på 3. etage uden elevator, byder på alle karakter af den gamle stil (parketgulve, støbninger, og en generøs loft højde på 2, 70m).

Layoutet er omkring indgangen, hvilket fører direkte til en rummelig, lyse og solrige stue på ca.25m2, herunder en spiseplads og lounge.

De to separate, komfortable soveværelser, hver udstyret med brugerdefineret opbevaring, tilbyder værdsat privatliv og er tilgængelige fra stuen. De større soveværelser nyder godt af dobbelt eksponering på hjørnet af bygningen.

Disse tre værelser har ideelt naturligt lys (øst/syd eksponering) med i alt 5 gadevendte vinduer, der giver sollys til at oversvømme lejligheden.

Den øverste etage (3. af 6) tilbyder en meget behagelig uhindret udsigt med udsigt over gaden og afslører den pulserende atmosfære i nabolaget.

Det uafhængige og funktionelle køkken åbner op på en lille indre gårdhave. Der er et badeværelse og et separat toilet med et vindue. Layoutet er perfekt optimeret uden spildt plads (renoveret af en indretningsarkitekt).

Ideel til et par med ét barn eller som en pied-à-terre i hjertet af dette autentiske parisiske kvarter.

Lejligheden nyder godt af umiddelbar adgang til Montmartre bakken og Sacré-Cœur Basilica.

Mange transportmuligheder og faciliteter er i nærheden: Abbedisser og Anvers metrostationer er 250m væk, Pigalle metro er 340m væk, plus buslinjer. Primære og børnehaver er mindre end 400 meter væk, samt Yvonne Le Tac mellemskole, lokale butikker, supermarkeder, og det dækkede marked på Rue Lepic alle inden for gåafstand.

Hovedtræk:
- Sunny
- ruder med tre glasruder i hele
- Fiber optisk internet
- Kælder- og cykelopbevaring

Bemærk venligst:
- Ejendomsskat: 1.301 €
- 63 m2 (61. 3m2 Carrez lov)
- Kvartalsvise serviceomkostninger: 682 €
- Individuel gasopvarmning: Ikke specificeret
- Tilstand: har brug for forfriskende
- Ejendom under medejerskabsstatus
- 36 partier i alt
- Lejlighed lods 7: Del inklusive kælder: 88/1000
- Ingen igangværende retssager

Energiforbrug (kWhEP/): 324 (E)
Anslåede emissioner (kg CO2/): 18 (C)
Energiomkostninger min/maks.: ikke meddelt
Prisreferenceår: 2021

Salgspris: €735.000 moms inkluderet (Abriculteurs gebyrer betalt af sælgeren)

Annonce skrevet under redaktionelt ansvar af Stephanie anriot, salgsagent (EI), registreret hos Paris RSAC under nr. 804 987 933, ingen midler afholdt på vegne af sarl abriculteurs Immobilier, kapital 5.000 €, registreret under SIREN nr. 837 704 584, indehaver af erhvervskort nr. CPI 7501 2018 000 025 842 udstedt af Paris Île-de-France CCI, hvis juridiske repræsentant er Adrien Piot, med hovedkvarter i 12 rue des Halles, 75001 Paris.