Appartement in Paris stad, Parijs

Abriculteurs is blij om dit prachtige appartement te koop te presenteren op slechts een steenworp afstand van Sacré Coeur (75018).

In het hart van Montmartre, op de Yvonne Le Tac rue, tussen Abbesses en Sacré Cœur, in een goed onderhouden charmant gebouw, ontdek dit elegante appartement op de 3e verdieping zonder lift, met alle charme van het oude Parijs (Parquetvloeren, lijsten, hoge plafonds op 2. 70m).

De indeling stroomt uit de ingang, die direct uitkomt op een ruime, lichte en zonnige woonkamer van ongeveer 25m2, bestaande uit een eethoek en een lounge.

De twee aparte, comfortabele slaapkamers, elk uitgerust met aangepaste opslag, bieden gewaardeerde privacy en zijn toegankelijk vanuit de woonkamer.
De grotere slaapkamer profiteert van dubbele blootstelling op de hoek van het gebouw.

Alle drie de kamers genieten van ideaal natuurlijk licht (Oost/Zuid blootstelling) met een totaal van vijf op straat gerichte ramen waardoor zonlicht het appartement overstroomt.

De hoge verdieping (3 van 6) biedt een zeer aangenaam vrij uitzicht over de straat en onthult de levendige sfeer van de buurt.

De onafhankelijke, functionele keuken komt uit op een kleine binnenplaats. Er is een badkamer en een apart toilet met een raam.
De lay-out is perfect geoptimaliseerd zonder verspilde ruimte (gerenoveerd door een interieurarchitect).

Ideaal voor een koppel met een eerste kind of als pied-à-terre in het hart van deze authentieke Parijse wijk.

Het appartement heeft directe toegang tot de Montmartre heuvel en de basiliek Sacré Coeur.

Tal van vervoer en voorzieningen zijn in de buurt: Abbesses en Anvers metrostations zijn 250m afstand, Pigalle metro 340m, plus buslijnen.
De basis- en kleuterscholen bevinden zich op minder dan 400 meter afstand, evenals de Yvonne Le Tac middelbare school. Lokale winkels, supermarkten en de overdekte markt van de rue Lepic zijn te voet bereikbaar.

Eigenschappen highlights:
- Zonnig.
- Triple-glazuurde ramen doorheen
- glasvezel internet
- Kelder in de kelder en fietsenberging

Aanvullende informatie:
- Eigendomsbelasting: 1.301 euro
- 63 m2 (61. 3m2 Carrez Law)
- Driemaandelijkse gemeenschappelijke kosten: 682 euro
- Individuele gasverwarming: niet gecommuniceerd
- Voorwaarde: te vernieuwen
- Onder voorbehoud van co-ownership status
- 36 eenheden
- Appartement eenheid 7: Delen inclusief kelder: 88/1000
- Geen lopende gerechtelijke procedures

Conventioneel energieverbruik (kWhEP/): 324 (E)
Geschatte emissies (kg CO2/): 18 (C)
Min./max. energiekosten: niet meegedeeld
Referentiejaar voor prijzen: 2021

Verkoopprijs: € 735.000 inclusief belasting (Abriculteurs kosten betaald door de verkoper)

Mededeling opgesteld onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw
Stephanie anriot, handelsagent (EI), geregistreerd bij de Paris RSAC onder nummer 804 987 933, zonder holdingfondsen, handelend namens sarl abriculteurs immobilier, met een kapitaal van € 5.000, geregistreerd onder SIREN nummer 837 704 584, houder van beroepskaart nummer CPI 7501 2018 000 025 842 uitgegeven door de Parijse Île-de-France Kamer van Koophandel en Industrie, wiens wettelijke vertegenwoordiger is de heer Adrien Piot, hoofdkwartier van 12 rue des Halles, 75001 Parijs.