Villa i Bordeaux, Gironde

33800 - bordeaux - barnepige. Det er i det meget eftertragtede kvarter af barnepige, tæt på stedet barnepige, der finder sted dette smukke hus fra 1900 fornyet og fordelt på tre niveauer med have, swimmingpool og CAVE. Udviklet på 207m2 på jorden, det tilbyder tre generøse niveauer samt en afhængighed i baggrunden af plot. Indgangen åbner ind i en VASTE stue på 69m2 med stue, spisestue og køkken tilbyder et slående perspektiv på haven mod syd.
Et toilet og et vaskeri område fuldender dette niveau. Haven skabt af en gartner med swimmingpool type swimming korridor er en invitation til at slappe af, velegnet til forfriskning og deling venlige øjeblikke med familie eller venner. Den opvarmede swimmingpool med swimming counter-strøm er ideel til atleter og udvide din svømning i midten af sæsonen.
Ovenpå finder du en landing serverer en master suite og dens private brusebad samt et stort kontor, ideel til et ekstra værelse. En uafhængig WC fuldender dette niveau. Det sidste niveau, med en stor VELUX, er velegnet til brug i et ekstra rum eller i et spillokale.
En helt uafhængig og uafhængig udbygning i bagsiden af plottet er ideel til distancearbejde, et teenage soveværelse eller til at modtage, fordi det har en nat plads med påklædningsrum, badeværelse, vaskerum og toilet. En sund CAVE tilbyder komplementære opbevaringsrum.
Dette hus beliggende i et af de mest populære områder i Bordeaux er unikt ved sin kvalitet af renovering og dens eftertragtede faciliteter: helt renoveret tag for nylig (vogn, isolering og fliser), køkken perenne, VELUX alle muligheder (rain detektor, rulleskodder og elektrisk tilt), specialfremstillede dressinger, dobbelt glas. Gas opvarmning med central termostat. Parkering er lettet af en lejet garage i umiddelbar nærhed af huset.
Tæt på mundbutikker og eftersøgte skoler. Alain skolekort forudsat. 15 minutters gang fra sporvogn B. Nem adgang til Saint-JEAN togstation i 10min.
PRISER: 735 000 euro (Betalinger: 3,5 pct . moms inkl . køberafgift, dvs . 710 000 euro ekskl . gebyrer)
DPE: C - Drivhusgas: C. Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på energipriser for 2021 mellem 1420 euro og 1980 euro
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Arnaud frayret på 06 37 72 09 46 eller via e-mail på
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Arnaud frayret, der handler under status som handelsagent under IE registreret hos Rsac nantes 837775543 på private ejendomme, National Real Estate Network, med kapital på 44 920 euro, 44 midtergang af de fem kontinenter - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris.
Mandat ref: 455230 - De professionelle garantier og sikrer din fast ejendom projekt. (3. 52% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)

Arnaud frayret (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: strasbourg 837775543 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.