Villa in Bordeaux, Gironde

33800 - bordeaux - nansouty. Het is in de zeer gewilde wijk van nansouty, dicht bij de PLAATS nansouty, die plaatsvindt dit prachtige huis van 1900 vernieuwd en verdeeld op drie niveaus met tuin, zwembad en CAVE. Ontwikkeld op 207m2 op de grond, het biedt drie royale niveaus evenals een afhankelijkheid op de achtergrond van perceel. De ingang opent op een VASTE woonkamer van 69m2 met woonkamer, eetkamer en keuken met een opvallend perspectief op de tuin op het zuiden.
Een toilet en een wasruimte completeren dit niveau. De tuin gecreëerd door een landschapsarchitect met zwembad type zwemgang is een uitnodiging om te ontspannen, geschikt voor verfrissing en het delen van vriendelijke momenten met familie of vrienden. Het verwarmde zwembad met zwembad tegenstroom is ideaal voor atleten en uitbreiden van uw zwemmen in het midden van het seizoen.
Boven vindt u een overloop met een master suite en een eigen douche, evenals een groot kantoor, ideaal voor een extra kamer. Een onafhankelijk toilet completeert dit niveau. Het laatste niveau, met een grote VELUX, is geschikt voor gebruik in een extra kamer of in een speelkamer.
Een volledig onafhankelijk en onafhankelijk bijgebouw aan de achterkant van het perceel is ideaal voor telewerk, een tiener slaapkamer of te ontvangen omdat het een nacht ruimte met kleedkamer, badkamer, wasruimte en toilet heeft. Een gezonde CAVE biedt aanvullende opslagruimtes.
Dit huis gelegen in een van de meest populaire gebieden van Bordeaux is uniek door de kwaliteit van de renovatie en de gewenste voorzieningen: volledig gerenoveerd dak onlangs (carpent, isolatie en tegels), keuken perenne, VELUX alle opties (regendetector, rolluiken en elektrische kanteling), aangepaste dressing, dubbele beglazing. Gasverwarming met centrale thermostaat. Parkeren wordt vergemakkelijkt door een gehuurde garage in de directe omgeving van het huis.
Dicht bij de monding winkels en gewilde scholen. Alain schoolkaart verstrekt. 15 minuten lopen van tram B. Gemakkelijk toegang tot het Saint-JEAN treinstation in 10min.
PRIJZEN: 735 000 euro (Fees: 3, 5% BTW incl. koperskosten, d.w.z. 710 000 euro exclusief vergoedingen)
DPE: C - BKG: C. Geraamde gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021 tussen 1420 euro en 1980 euro
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Arnaud frayret op 06 37 72 09 46 of per e-mail op
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Arnaud frayret, handelend onder de status van handelsagent onder IE geregistreerd bij de Rsac nantes 837775543 in het particuliere domein, National Real Estate Network, met kapitaal van 44 920 euro, 44 gangpad van de vijf continenten - zac le ochre ferré, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garante galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandaat ref: 455230 - De professionele garanties en borgt uw vastgoedproject. (3. 52% taks inbegrepen op kosten van de koper.)

Arnaud frayret (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: strasbourg 837775543 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr