Lejlighed i Paris by, Paris

Eksklusive lister ? Rue du Cherche-Midi

Denne charmerende 4-værelses lejlighed ligger på fjerde og anden etage i en velholdt bygning fra det 19. århundrede med en resident vicevært og byder på ca. 130 kvm gulvareal (123. 41 kvm under Carrez-loven). Den har en syd-vest-eksponering og udsigt over en fredelig, attraktiv brolagt gårdhave.

Indgangen åbner ind mod en lys og solrig 27. 3 kvm stue, byder på traditionelle terracotta gulv fliser. Loftet bjælker, i øjeblikket skjult, kunne blive udsat for at genoprette rummets oprindelige karakter.

Det 28 kvm køkken/spisestue giver en rummelig og indbydende opholdsstue, ideel til hverdagens familieliv og underholdende.

Lejligheden består af to generøst størrelse soveværelser (27 kvm og 21 kvm). Et af dem er arrangeret som et duplex over stuen og er adgang via en indre trappe. Den har udsatte bjælker og har sin egen åbent badeværelse med WC.

Et separat brusebad og en ekstra separat WC fuldføre ejendommen.

Mulighed for at skabe et tredje soveværelse.

Lejligheden nyder godt af den meget eftertragtede indstilling af Rue du Cherche-Midi, inden for umiddelbar gåafstand af butikker, tjenester og alle lokale faciliteter.

Vaneau Métro station: 175 meter væk.
Montaigne school afvandingsområdet.

Gulvplan til rådighed efter anmodning.

Energiydelsesvurdering (DPE): F
Vurdering af drivhusgasemissioner (GES): E

Anslåede årlige energiomkostninger til standardanvendelse: mellem 3,760 euro og 5,170 euro, baseret på energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023.

For at arrangere en visning og diskutere dit ejendomsprojekt, bedes du kontakte Albéric d'amécourt på +33 (0)6 14 83 85 67 eller via e-mail på .

I overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den franske monetære og finansielle kodeks kræves der bevis for identitet for at arrangere en visning.

Denne annonce er udarbejdet under redaktionens ansvar af Albéric d'amécourt, der fungerer som en uafhængig handelsagent, der er registreret hos RSAC i Nanterre under nr. 791 967 318, på vegne af sas proprietes priviees, med aktiekapital på 44.920 euro, registreret i ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Professionel licens til ejendoms- og forretningstransaktioner (T) og ejendomsforvaltning (G), nr. CPI 4401 2016 000 010 388, udstedt af Nantes?Saint-Nazaire Chamber of Commerce and Industry.

Escrow konto nr. 30932508467, bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Finansiel garanti fra galian-smabtp ? 89 rue de la Boetie, 75008 Paris, i beløb på 2.000.000 euro for transaktioner (T) og EUR 120.000 for ejendomsforvaltning (G).

Professionel ansvarsforsikring fra galian-smabtp, policy no. RCP_01_28137J.

Mandat ref.: 464349albd

Ejendommen professionelle garantier og sikrer din ejendom transaktion.
(4. 17 % gebyrer inkl. moms for køberens regning.)
Kondominium på 154 enheder. Årlige udgifter: 4720 euro.