Wohnung in Paris Städ, Paris

Ausschließliches Verzeichnis ? Rue du Cherche-Midi

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem 19. Jahrhundert mit einem Hausmeister und bietet rund 130 m2 Wohnfläche (123. 41 m2 unter dem Carrez-Gesetz). Sie genießt eine Südwestausrichtung und blickt auf einen ruhigen, attraktiven gepflasterten Innenhof.

Der Eingang öffnet sich zu einem hellen und sonnigen 27. 3 qm großen Wohnzimmer mit traditionellen Terrakottabodenfliesen. Die Deckenbalken, die derzeit verborgen sind, könnten dem ursprünglichen Charakter des Raumes wieder hergestellt werden.

Die 28 qm große Küche/Esszimmer bietet einen geräumigen und einladenden Wohnbereich, ideal für den Familienalltag und unterhaltsam.

Die Wohnung besteht aus zwei großzügigen Schlafzimmern (27 qm und 21 qm). Eines davon ist als Maisonette über dem Wohnzimmer angeordnet und ist über eine interne Treppe zu erreichen. Es verfügt über freiliegende Balken und verfügt über ein eigenes offenes Bad mit WC.

Ein separates Duschbad und ein zusätzliches separates WC runden das Anwesen ab.

Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.

Die Wohnung profitiert von der begehrten Lage der Rue du Cherche-Midi, nur wenige Gehminuten von Geschäften, Dienstleistungen und allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt.

Bahnhof Vaneau Métro: 175 m entfernt.
Das Einzugsgebiet der Montaigne-Schule.

Grundriss auf Anfrage.

Energieleistungsbewertung (DPE): F
Bewertung der Treibhausgasemissionen (GES): E

Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 3.760 Euro und 5.170 Euro, basierend auf den Energiepreisen, die auf die Jahre 2021, 2022 und 2023 indexiert sind.

Um eine Besichtigung zu arrangieren und Ihr Immobilienprojekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Albéric d'amécourt unter +33 (0)6 14 83 85 67 oder per E-Mail an .

Gemäß Artikel L. 561-5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzbuches ist ein Identitätsnachweis erforderlich, um eine Besichtigung zu veranlassen.

Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Albéric d'amécourt erstellt, als unabhängiger Handelsvertreter, der bei der RSAC von Nanterre unter der Nummer 791 967 318 eingetragen ist, im Namen von sas proprietes privees, mit Aktienkapital von 44,920 Euro, eingetragener Sitz bei ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents, 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Berufslizenz für Immobilien- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G), Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes?Saint-Nazaire.

Escrow Konto Nr. 30932508467, bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).

Finanzielle Garantie von galian-smabtp ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, in Höhe von 2.000.000 Euro für Transaktionen (T) und 120.000 Euro für Immobilienverwaltung (G).

Berufshaftpflichtversicherung durch galian-smabtp, Versicherungsnr. RCP_01_28137J.

Mandat Ref.: 464349albd

Der Immobilienfachmann garantiert und sichert Ihre Immobilientransaktion.
(4. 17 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)
Eigentumswohnungen von 154 Einheiten. Jährliche Aufwendungen : 4720 Euro.