Villa i Caldes De Malavella, Girona-provinsen

Apialia costa brava eksklusiv

Moderne nybygget villa med 3 soveværelser, privat swimmingpool og garage, beliggende i det rolige boligområde Can Solà Gros II, kun 2 km fra byens centrum. En fremragende kombination af komfort, energieffektivitet og fredelige omgivelser, med nem adgang til lokale faciliteter og store destinationer.

Villaen er lidt over 10 minutter i bil fra PGA Catalunya Golf Resort og omkring 15 minutter fra Girona Lufthavn, hvilket gør det til en særlig attraktiv ejendom for golfentusiaster, dem, der søger et andet hjem og enhver, der søger et behageligt hjem i Catalonien.

Villaen har et samlet bygget areal på ca. 160 m2, fordelt over to etager:

I stueetagen er der en rummelig og lys stue med store skydedøre, der giver direkte adgang til haven og privat swimmingpool. Det moderne køkken i åbent plan passer problemfrit sammen med opholdsområdet. Dette gulv har også et badeværelse og en garage med plads til én bil, samt rigelig plads til cykler, motorcykler osv.

Ovenpå, er der tre soveværelser med dobbeltsenge. Det store soveværelse har eget badeværelse med bruser og direkte adgang til en privat åben terrasse. Soveværelset har også masser af indbygget garderobe plads. De to andre soveværelser deler et andet badeværelse. Der er også et vaskerum på landing.

Villaen har en flad, lav vedligeholdelse, østvendt have, der giver dig mulighed for fuldt ud at nyde morgen- og eftermiddagssolen. Den private 7 x 3 meters swimmingpool er centrum i det udendørs område og byder på masser af muligheder for at slappe af og nyde udendørslivet.

Ud over garagen omfatter ejendommen en privat parkeringsplads på plottet til en bil.

Energiklasse: A

Denne helt nye villa kombinerer fordelene ved moderne konstruktion med en fredelig bolig og en ideel beliggenhed tæt på PGA Catalunya Golf Resort og Girona Lufthavn.

Takket være sin layout, privat swimmingpool, udendørs plads og moderne faciliteter, er ejendommen ideel både som en permanent bolig og som et andet hjem.

En moderne og energieffektiv villa, som du kan nyde fra dag et.

Ejendomsstatus: Nybygget
Opholdsstue: 146 m2
Bygget areal: 160 m2
Opførelsesår: 2026

Energiydelsescertifikat (EPC):
Energiforbrug: A, 31 kWh/m2
CO2-emissioner: A, 5 kg CO2/m2
Registreringsnummer for EPC: MW9KYRQH6

Ikke inkluderet i prisen: Ejendomsoverførselsafgift, notargebyrer og jordregistreringsgebyrer.

Agenturgebyrer: Ejendomsmæglergebyrer er inkluderet i salgsprisen.