Villa em Caldes De Malavella, Gerona

Apialia costa brava exclusiva

Moradia moderna recém-construída com 3 quartos, piscina privada e garagem, localizada na tranquila área residencial de Can Solà Gros II, a apenas 2 km do centro da cidade. Uma excelente combinação de conforto, eficiência energética e um ambiente tranquilo, com fácil acesso a amenidades locais e principais destinos.

A villa fica a pouco mais de 10 minutos de carro do PGA Catalunya Golf Resort e aproximadamente 15 minutos do Aeroporto de Girona, tornando-se uma propriedade especialmente atraente para os entusiastas do golfe, aqueles que procuram uma segunda casa e quem procura uma casa confortável na Catalunha.

A moradia tem uma área total construída de aproximadamente 160 m2, distribuída por dois andares:

No piso térreo, há uma espaçosa e luminosa sala de estar com grandes portas de correr que fornecem acesso direto ao jardim e piscina privada. A moderna cozinha em plano aberto combina perfeitamente com a área de estar. Este piso também possui uma casa de banho e uma garagem com espaço para um carro, bem como amplo espaço para bicicletas, motos, etc.

No andar de cima, há três quartos duplos. O quarto principal possui uma casa de banho privativa com chuveiro e acesso directo a um terraço aberto privado. O quarto também tem muito espaço de guarda-roupa embutido. Os outros dois quartos compartilham um segundo banheiro. Há também uma área de lavanderia no desembarque.

A villa tem um jardim plano, de baixa manutenção, voltado para o leste, permitindo que você aproveite plenamente o sol da manhã e da tarde. A piscina privada de 7 x 3 metros é a peça central da área ao ar livre e oferece muitas oportunidades para relaxar e aproveitar a vida ao ar livre.

Além da garagem, a propriedade inclui um espaço de estacionamento privado no terreno para um carro.

Avaliação Energética: A

Esta nova moradia combina as vantagens da construção moderna com um ambiente residencial tranquilo e uma localização ideal perto do PGA Catalunya Golf Resort e do Aeroporto de Girona.

Graças ao seu layout, piscina privada, espaço ao ar livre e comodidades modernas, a propriedade é ideal tanto como residência permanente quanto como segunda casa.

Uma villa moderna e energeticamente eficiente que você pode desfrutar desde o primeiro dia.

Status da propriedade: Recém-construído
Área de estar: 146 m2
Área construída: 160 m2
Ano de construção: 2026

Certificado de Desempenho Energético (EPC):
Consumo de energia: A, 31 kWh/m2
Emissões de CO2: A, 5 kg CO2/m2
Número de registo EPC: MW9KYRQH6

Não incluído no preço: Imposto de Transferência de Propriedade, taxas de notário e taxas de Registro de Terra.

Taxas de agência: As taxas de agência imobiliária estão incluídas no preço de venda.